基于.net技术的楼盘销售管理系统的设计与开发软件工程专业论文.docxVIP

I I 目 录 第一章 绪论 1 1.1 房地产行业的现状 1 1.2 房地产信息系统的实施意义 1 1.3 国内外研究现状 2 1.4 主要的研究内容 3 1.4.1 课题来源 3 1.4.2 研究内容 4 1.5 论文组织结构 4 1.6 本章小结 5 第二章 开发技术及工具简介 6 HYPERLINK \l _TOC_250004 .NET 简介 6 HYPERLINK \l _TOC_250003 Visual Basic.NET 简介 6 HYPERLINK \l _TOC_250002 ADO.NET 简介 7 HYPERLINK \l _TOC_250001 Microsoft SQL Server 2000 简介 7 HYPERLINK \l _TOC_250000 UML 简介 7 第三章 需求分析 8 3.1 组织机构和销售业务流程 8 3.1.1 企业组织机构 8 3.1.2 销售业务流程 9 3.2 系统需求 11 3.3 功能需求 11 3.4 性能需求 12 3.4.1 硬件环境 12 3.4.2 软件环境 13 3.5 本章小结 13 第四章 系统设计 14 4.1 系统架构 14 4.2 系统模块设计 15 II II 4.3 系统流程及模块层次 16 4.3.1 系统流程 16 4.3.2 系统模块层次 17 4.3.3 数据库需求分析 17 4.3.4 创建数据库 19 4.3.5 创建数据表 19 4.3.6 关系图 28 4.4 UML 系统建模 29 4.4.1 用例图 30 4.4.2 时序图 30 4.4.3 协作图 30 4.5 本章小结 31 第五章 系统的实现 32 5.1 用户登录与主界面 32 5.1.1 登录界面 32 5.1.2 主界面 32 5.2 员工管理 33 5.3 套房房型管理 34 5.4 楼盘、楼房和房屋管理 34 5.5 套房销售管理 35 5.6 销售代表销售统计 36 5.7 套房销售数据查询 36 5.8 套房销售收款情况查询 37 5.9 客户需求数据统计分析 38 5.9.1 客户需求数据统计分析的任务 38 5.9.2 套房客户需求数据的来源 39 5.9.3 套房客户需求数据统计分析的实现 40 5.10 销售数据统计分析 41 5.11 本章小结 41 第六章 系统测试 42 6.1 测试的意义 42 6.2 测试案例 42 6.3 本章小结 46 III III 第七章 结论 47 参考文献 49 发表论文和参加科研情况说明 50 致 谢 51 第一章 第一章 绪论 PAGE PAGE 1 第一章 绪论 本章介绍首先介绍了房地产行业的现状的特点，然后介绍了房地产公司楼盘销售解决方 案的实施意义，最后介绍了本文研究的内容以及组织架构。 1.1 房地产行业的现状 房地产是中国经济的重要产业，近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势 头，各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼，业内人士对房地 产市场抱乐观态度。房地产业的兴旺发达促进了相关行业的极大繁荣，如建材、 建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师业等 可是近期国家统计表明全 国有大量的商品房空置，造成大量资产的损失，除了外部因素以外，内部管理不 善以及销售渠道的不畅也是一个很重要的原因。 而本系统正是针对房产销售的科学化、规范化、要求而开发，通过对前台接 待、房屋管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确地 执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到辅 助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率 及用户满意率。在日趋激烈的市场竞争环境中，需要运用先进的 IT 信息技术和 现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。才能进一步 降低运营成本、提高经济效益，最终提升房地产销售公司的市场竞争力。 房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应 链长、地域性强的特点。房地产行业的信息化建设，必须在先进的管理理念和方 法的指导下，从房地产行业的特点出发，满足房地产行业不断发展的需求。目前， 最主要包括：房地产项目设计信息化、生产过程信息化、产品/服务销售信息化、 房地产企业管理信息化以及决策信息化等方面。 1.2 房地产信息系统的实施意义 房地产企业多采用跨地域的经营方式，项目分散运营与集团管理决策之间的 矛盾制约了房地产企业的发展。目前房地产企业普遍采用的项目公司运作模式缺 乏统一的业务管理系统，使得企业管理层无法及时准确的了解各项目