承接查验试题.docVIP

实用标准文案 精彩文档 单项选择题 以下选项中不涉及承接查验的法律法规是（） A《物业管理条例》 B《物业承接查验办法》 C《新建物业项目承接查验技术标准》 D《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（） 工程承包合同 B.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料 C.供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件 D.绿化外包合同 3. 新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的应在（）内签发验收通知并约定验收时间。 A．10日B.15日C.20日D.30日 4对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收检验方法中的（） 仪器验收B.使用验收C.试验验收D.对比验收 5.下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（） A.建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等 B.电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备楼道灯等设备 C.道路、绿地、人造景观、围墙大门、化粪池机械停车场等共用设施 D.依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设备设施。 6.在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（ ）。 A、感官查验 B、核对查验 C、使用查验 D、检测查验 7.新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交 ( )处理。 A．监理单位 B．业主 c．建设单位 D．项目负责人 8.对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有：（ ） A、收集整理存在问题 B、处理方法（由建设单位提出处理方法，物业管理企业可提出相应整改意见） C、跟踪验证 D、负责监控整改质量 9.物业承接查验主要步骤包括： ①签订物业承接查验协议；②查验共用部位、共用设施设备；③确认现场查验结果；④确定物业承接查验方案；⑤移交有关图纸资料；⑥办理物业交接手续；⑦解决查验发现的问题； ①④②⑤③⑦⑥ ②③①④⑤⑥⑦ ④⑤②⑦③①⑥ ①③②⑥④⑤⑦ 10.物业共用设备设施查验项目主要包括 ①高低压配电系统，电气照明系统 ②防雷与接地系统③电梯系统 ③给排水系统，消防水系统，火灾报警及消防联动系统 ④排烟送风系统⑤安防系统，⑤采暖和空调系统⑥房屋结构设计是否合理 A①②③ B①②③④ C①②③④⑤ D①②③④⑤⑥ 二、多选题 11.新建房屋承接查验应提交的资料有（） A.产权资料 B.政府部门验收合格资料 C工程技术资料，配套设施及公用设施资料 D前期物业服务合同 12.下列属于房屋本体承接查验关注要点的是：（） A.外立面查验 B.顶棚查验 C．业主房屋内设备设施的查验 D.楼、地面查验 E.门窗墙面查验 13项目承接查验中相关记录表格有 A.《工作联络单》 B《设备设施巡检记录表》 C《物业承接查验记录表》 D《物业工程质量问题统计表》 E《楼宇资料移交清单》 F《钥匙交接记录表》 14物业承接查验的分类 A新建物业承接查验 B物业拆迁时的承接查验 C物业管理机构终止时的承接查验 D物业管理机构更迭时的承接查验 E业主大会决定由专业机构的承接查验 15物业承接查验的具体方法有（）查验 A观感B使用C检测D试验E对比 15建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（） A建设单位与施工单位签订的施工合同 B共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； C供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件； D竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图； E 物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必需的其他资料 16.物业接管验收的四个要点是（） A反复验收B严谨查验C反馈及时D验收全面E科学验收 三、填空题 1. 安防系统中红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或穿钢管敷设，具备防剪功能；消防控制中心应安装空调及备用电源，消防报警在监控中心有声光信号。 2．消防水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号到控制中心；每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处。 天台雨水排水口设置有排水篦子，所有管道应保证不堵不漏，排水通畅；管道系统作闭水、冲水和通球试验，管道无外泄，排水通畅，各类管网应有功能及流向标识，各阀门应有控制范围、状态标识； 发电机油箱房间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能。 小区道路应做到道路面平整，无积水、无起砂、