2017_2018学年高中政治专题二民事权利和义务第三框依法行使财产权教学案新人教版.docVIP

PAGE PAGE 4 第三框　依法行使财产权 eq \a\vs4\al([读教材·填要点]) 知识点一　定分止争——所有权 1．财产权及其分类 (1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 (2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 (3)我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 2．所有权 (1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 (2)我国的所有权按主体划分为三类：国家所有、集体所有、私人所有。 [关键一点]　除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产(包括生产资料)可以由各类主体享有所有权。 3．所有权的取得方式 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。 由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。这种关系分为按份共有和共同共有两种形式。 知识点二　物尽其用——用益物权 (1)用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。 (2)在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。 知识点三　增强信用——担保物权 担保物权及其种类 这种以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。 根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。 [关键一点]　①抵押权、质权和留置权三者是有明显区别的。抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。②抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。 eq \a\vs4\al([议话题·强认知]) 三年前，赵某因出国照顾病人，将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以15万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的15万元，并将三年房租交还赵某。 本案中，法院作出上述判决的法律依据是什么？ 提示：(1)房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记，才能取得所有权。材料中李某没有办理产权登记，因此他不能获得该房屋的所有权。 (2)权利人可以凭对物的所有权获得收益，赵某拥有该房屋的所有权，所以他应获得租房获得的收入。 (3)侵权应承担相应的法律责任，钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房。 eq \a\vs4\al([理脉络·成体系]) eq \a\vs4\al([析重点·解难点]) 一、财产权的含义和类别 1．含义 在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 2．财产权体系图 财产权eq \b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(物权\b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(所有权,他物权\b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等,担保物权：抵押权、质权、留置权)))),债权,知识产权)) 二、所有权、用益物权和担保物权的联系和区别 1．联系 所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益和权利。 2．区别 三者之间有明显的区别，我们可以从对商品使用价值和价值的支配上加以区分。所有权，是完全的财产权，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，所有人既拥有财产的价值，也拥有其使用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。 eq \a\vs4\al([悟典题·明考向]) 所有权的取得方式 [典例1]　甲将自己的私房折价转让给乙，乙又将该房屋转让给丙，丙又将该房屋赠给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　) A．应归甲所有　　　　　　　 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 [解析]　房屋属不动产，其所有权的取得、变更必须以产权登记为必要条件。该案例中，房屋转让三次而没有办理过户登记手续，所以该房屋还归甲所有。 [答案]　A 担保权 [典例2]　甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一