三期异地样板房外墙淋水上施工方案.docVIP

——————————————————————————————————————————————— 三期异地样板房外墙淋水施工方案 重庆建工住宅建设工程有限公司 外墙淋水专项施工方案 目录 一、 工程概况 二、编制依据 三、目的 四、淋水时间节点： 五、主要材料、设备 六、外墙淋水试验范围 七、外墙淋水实施单位 八、相关人员配合 九、外墙淋水试验的布管、淋水要求 十、渗漏处理 十一、安全文明施工 1 重庆建工住宅建设工程有限公司 外墙淋水专项施工方案 一、 工程概况 该工程位于重庆市开县，由民用高层居住建筑和相应的车库、裙楼组成。本单位承建的三期异地样板房土建及普通水电安装工程，总建筑面积约536平米）抗震设防烈度均为：参照6度设计，建筑工程设计等级均为一级。 重庆市金科骏耀房地产开发有限公司投资兴建，中国机械工业第三设计研究院进行施工图设计，重庆建新建设工程监理咨询有限公司 ，重庆建工住宅建设工程工程有限公司承建。 二、编制依据 1. 本工程施工图纸 2. 本工程特点，施工现场环境、自然条件以及施工现场具体情况等 3. 国家现行其他执行标准及省市有关安全法规。 4. 住房和城乡建设部第898号公告中明确《建筑外墙防水工程技术规程》为行业标准，编号为JGJ/T235-2011；2011年1月28日发布，2011年12月1日实施。 5. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011 6. 《金科集团防治工程质量通病构造设计技术标准》 7. 设计交底、洽商、变更相关内容及本公司现有的施工技术。 三、目的 确保各房屋交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零，以便顺利交房。 四、淋水时间节点： 2 重庆建工住宅建设工程有限公司 外墙淋水专项施工方案 五、主要材料、设备： ①、水管：内径25mmPPR管、PPR管件； ②、水装置：高压手动喷雾器； ③、定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 六、外墙淋水试验范围 6.1建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。 6.2玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚、应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。 七、外墙淋水实施单位 7.1全面淋水试验由总包单位负责。 7.2全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包配合各分包单位进行淋水检查。 八、外墙淋水试验的布管、淋水要求 8.1布管、淋水一般要求 8.1.1 挂墙淋水线管采用Φ25 PPR管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕。 8.1.2 淋水PPR管挂墙的总长度（包括主管所接多根PPR管）应根据水压而定，需保证PPR管每个小孔都有充足水量流出。 8.1.3 供水主管宜采用Φ50-40的PPR管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的 钢管。 3 重庆建工住宅建设工程有限公司 外墙淋水专项施工方案 8.1.4 挂墙淋水管挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆等位 置并注意保护成品，挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施。 8.1.5 淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，保证水源供应。 8.1.6 水压不够时，应采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。 8.1.7 不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可。若立面中间有 横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。 8.1.8 淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭。 8.2 小高层、高层建筑布管淋水要求 8.2.3 小高层、高层建筑各立面挂管间隔不超过每5层，若立面中间有横向凸出 线条断开，则应根据线条位置分段布管。 九、相关人员配合： 9.1施工单位人员： 9.1.1外墙淋水施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况。 9.1.2门窗淋水施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给业主项目部和监理公司。 9.1.3施工单位现场技术负