最高限额抵押权设定契.doc

PAGE 3 （最高限額抵押權專用） 土地、建築改良物抵押權設定契約書 下列 土地 經 權利人 雙方同意設定（1） □ 普通 抵押權，特訂立本契約： 建物 義務人 ■ 最高限額 土 地 標 示 (2) 坐 落 鄉鎮 市區 建 物 標 示 （9）建 號 (10) 門 牌 鄉鎮市區 段 街 路 段 巷 弄 小段 號 樓 (11) 建物 坐落 段 （3）地 號 小　　段 地　　號 （4）地 目 (12) 總 面 積 （平方公尺） （5）面 積 (平方公尺) (13) 附屬 建物 用 途 面 積 (平方公尺) (6)設定權利 範 圍 (14) 設定權利 範 圍 (7)限定擔保 債權金額 (15)限定擔保 債權金額 （8）流抵約定 （16）流抵約定 (17)提供擔保權利種類 所 有 權　 (18)擔保債權總金額 新臺幣 萬元整 (19)擔保債權種類及範圍 擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證（即債務人為他人保證之債務）、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。 （簽章） (20)擔保債權確定期日 民國 年 月 日。 (21)債務清償日期 依照各個債務契約所約定之清償日期。 (22)利息（率） 依照各個債務契約所約定之利率計算。 (23)遲延利息（率） 依照各個債務契約所約定之利率計算。 (24)違約金 依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。 (25)其他擔保範圍約定 1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物(權)之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 (26)申請登記以外之約定事項 1.交付利息日期及方法：就各個債務契約分別規定。 2.其他約定事項詳如附件。 訂 立 契 約 人 (27) 權利人 或義務人 (28) 姓名 或名稱 (29) 債權額比例 (30) 債務額 比例 (31) 出 生 年月日 （32） 統一編號 (33) 住 所 (34) 蓋 章 縣市 鄉鎮 市區 村里 鄰 街路 段 巷弄 號 樓 抵押權人 即債權人 苗栗縣 卓蘭鎮農會 全部苗栗 卓蘭 中街 8 中正 145 代表人 理事長 詹永光 (35)立約日期 中 華 民 國 年 月 日 其 他 約 定 事 項 債務人及義務人切實聲明所提供之本抵押物完全為義務人合法所有，他人並無任何權利，地上建物確屬義務人所有，並願無條件同意任由權利人併同土地處理，上述聲明如有不實或日後發生糾葛，債務人及義務人應另行提供權利人認可之其他相同或較高價值之擔保物或立即清償，並願連帶賠償權利人因此所受之損害。 債務人及義務人對於本抵押物之處分委任權利人為全權代理人，本抵押權設定契約書同時並為授權之證明，在本抵押物所擔保債務之本息及各項費用未全部清償以前，債務人及義務人決不撤銷委任。 如權利人認為債務人及義務人提供之擔保物不充分時，經權利人要求，債務人及義務人應即刻增加相當之擔保物。 擔保物之現狀發生變動時，債務人及義務人應立即通知權利人。如因天災、事變或第三人行為等不可歸責於雙方當事人之事由致本抵押物毀損、滅失或價值減少時，權利人得定相當期限請求債務人及義務人提出與減少價額相當之擔保；逾期不提出者，權利人得請求清償債務。另債務人及義務人如擬將本抵押物出租、出借、典租、設定地上權等影響債權行使之行為或擬出讓本抵押物，擬變更本抵押物之現狀如改良、增建、拆除等情事時，均應事前徵得權利人書面同意，而關於本抵押物之稅捐修理等一切費用，均應由債務人及義務人自行負擔。 本抵押物於所擔保債務全部清償前，債務人及義務人每年應向保險公司投保適當火險（含地震險）或權利人要求之其他保險，並聲請保險公司在保險單上加註抵押權特約條款，一切費用由債務人及義務人自行負擔。如債務人及義務人怠於辦理投保或續保時，權利人得代為辦理之，所墊付之保險費應由債務人及義務人連帶負擔並立即償還，否則自墊付之日起，權利人得將墊付之保險費逕列入債務人所欠金額並按原約據之約定利率計息；但權利人並無代為辦理投保、續保及代墊保險費之義務。 如本抵押物全部或一部因公用徵收或其他原因，債務人及義