建设工程经征济高分突破03.pptVIP

Cv——年可变成本； t——年营业税金及附加。 通过上述公式可以得到： （P37） BEP(Q)=BEP(％)×Qd 产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的盈亏平衡点乘以设计生产能力。二者可以相互换算。 【P37例】某混凝土预制构件厂生产某种构件，设计年产销量为3万件，每件的售价为300元，单位产品的可变成本120元，单位产品营业税金及附加40元，年固定成本280万元。 问题：(1)该厂不亏不盈时的最低年产销量是多少? (2)达到设计能力时盈利是多少? (3)年利润为l00万元时的年产销量是多少? 解：(1)计算该厂不亏不盈时的最低年产销量 根据公式可得： 产销量低于20000件时，构件厂亏损；产销量大于20000件时，则构件厂盈利。 (2)计算达到设计能力时的盈利 根据公式可得该构件厂的利润： B=p×Q－Cu×Q－CF－TU×Q =300×3—120×3—280—40×3 =140万元 (3)计算年利润为l00万元时的年产销量 根据公式可得： 盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 （P37） （三）敏感性分析 在技术方案经济效果评价中，根据各因素的变化对经济效果评价指标的影响程度不同，可将因素分为敏感性因素和非敏感性因素。决策者者应把握敏感性因素，分析方案的风险大小。 1．敏感性分析的内容 （P38） 敏感性分析，是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 通常只进行单因素敏感性分析。 2．单因素敏感性分析的步骤 (1)确定分析指标 （P38） 1） 技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。 2）分析指标的确定与进行分析的目标和任务有关，一般是根据技术方案的特点、实际需求情况和指标的重要程度来选择。 3）如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。 （P38） 4）敏感性分析在确定性经济效果分析的基础上进行，因此，敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致。 (2)选择需要分析的不确定性因素 （P38） 通常从以下几方面选择技术方案敏感性分析中的影响因素。 1）收益方面，主要包括产销量与销售价格、汇率。 2）费用方面，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。（P39） 3）时间方面，包括项目建设期、生产期，生产期又可考虑投产期和正常生产期。 此外，选择的因素要与选定的分析指标相联系 （P39） (3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 （P39） 首先，设定所选择因素的变动幅度，可以按照一定的变化幅度(如±5％、±10％、±15％、±20％等)改变它的数值。 其次，计算每一个不确定性因素每次变动对经济评价指标的影响。 把因素变动及相应指标变动结果用敏感性分析表（如下表)和敏感性分析图(见下图)表示出来，以便于测定敏感因素。 敏感分析表列示各因素变动率及相应的评价指标值。 敏感分析图连续表示变量之间的关系，一张图可以同时反映多个因素的敏感性分析结果 (4)确定敏感性因素 （P39） 通过计算敏感度系数和临界点来判断，寻求敏感因素。 1）敏感度系数(SAF) 敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。计算公式为： （P39） 2）临界点 （P40） 1）临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。此点称为临界点。临界点可用百分比或者临界值表示。可由敏感性分析图直接求得近似值。 2）在实践中常常把敏感度系数和临界点两种方法结合起来确定敏感因素