2008重庆市地经开区报建流程.docVIP

报件流程概要 报修详规（取得规划复函）——方案（取得建设用地规划许可证）——初设—— 施工图（取得建筑工程规划许可证）——招投标手续——施工许可证—— 物业管理招投标、备案 预售许可证 流程资料准备清单 2008年最新报建资料及流程 修建性详细规划阶段: 一、报规划，取得修建性详细规划批复 书面申请表一份； 修建性详规文本两份，设计光盘一张； 二、报消防，取得消防批文 1、申请表一份(建筑工程消防设计防火审核申报表)同方案阶段； 2、设计院自审意见； 3、修建性详规文本一份； 三、最好市政、环保报一份文本，如有配套学校也需把小区人口、户数指标报社发局确定配套学校的规模； 备注：规划部门组织上审批会(参会单位：规划、消防、市政、环保、社发、国土)；报批文本共计：5份，光盘1张 方案阶段: 一、报消防，取得消防方案审查意见和加盖消防鲜章的总平图1份 1、申请表一份(建筑工程消防设计防火审核申报表)方案阶段； 设计院自审意见； 修详规批文一份； 方案文本一份； 二、报规划，取得规划方案审查意见和经审查合格的方案文本1套 方案文本两份，设计光盘一张； 三、报环保、市政 1、方案文本各一份 四、报市规划局，核算面积指标（方案上会通过后，在不需要再完善的情况下） 1、方案文本一份、光盘（根据市规划局具体要求的光盘：有单线层、双线层等） 两个工作日；联系：肖成备注：由规划部门组织上审批会（参会单位：规划、消防、市政、环保、社发)；报批文本共计：6份，光盘2张； 办理建设用地规划许可证，提供的资料如下： 申请表格一份(建设用地规划许可证申请表) 2、缴纳40%的规划综合费； 3、消防方案审查意见； 取得了规划方案审查意见,直接核发建设用地规划许可证. 初步设计阶段： 报消防，取得消防初设审查意见； 申请表格一份(建筑工程消防设计防火审核申报表)初设阶段； 消防方案审查意见复印件1份； 设计院自审意见； 建初图纸1套。 报防雷，取得防雷初设审查意见； 1、 申请表一份，盖章（重庆市建设项目防雷初步设计审查申报表） 2、 立项批复； 3、 规划修详规批文； 4、 建初图纸一套； 5、 核算费用并缴纳规费; 6、 雷击风险评估报告. 报绿化，取得绿化初设审查意见； 1、由专业的景观设计公司出具全套绿化施工图文本2套报市政局，文本中必须含建筑部分总平图，现经开区面积超过8000平米的绿化面积需上会通过，上会部门有市政，规划，社发和委领导；另再准备2套绿化施工图文本以备上会时各部门查看。 报建设局，取得初步设计审查意见；（由建设局关志鹏审查） 申请表一份（重庆经济技术开发区建设局初步设计审批登记表） 申请书一份，写清提交的资料清单； 建初图纸2套，一套建设局存档，另一套返还我司； 初设概算3份； 初步设计说明书2份； 地堪报告原件1份（涉及有高切坡，深开挖，高填方需要提供相应的技术措施和方案）； 节能计算书1份，建筑部分和节能部分光盘各1张； 立项批文复印件1份； 规划红线图复印件1份； 本次地块的国土证（复印件）； 设计合同（复印件）； 规划部门核发的方案审查意见和加盖规划鲜章的方案总平图复印件1份； 消防初设审核意见； 防雷初设审查意见； 绿化初设审核意见； 环境保护批准书,复印件1份 初设概算由建设局杨洁审查，需报概算2份,韦局终审,但需经付局同意.初设批文由关志鹏拟件，邓书记签，韦松复审，付局终审。主要难点是高切坡、高填方、深开挖的情况，必须要提供技术措施和整治方案，还有初设概算的审核。 报批文本：建初图纸4套，建筑光盘2张，节能1张。景观公司出具的全套绿化施工图文本2-4套. 施工图阶段 报消防施工图备案，取得消防备案回复； 申请表（重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表）； 图审单位出具的施工图设计文件审查合格书消防专篇； 全套光盘 (建筑\结构\水\电的电子文档）； 施工图审查合同和审查收费发票复印件； 报节能审查，取得节能回复 光盘（平面图和模型）； 节能计算报告书；(原件) 节能专篇（原件） 施工图审查报告(原件) 报防雷，取得防雷审查意见； 全套图纸（建筑、结构、水、电） 申请表（重庆市建设项目防雷设计审核申报表） 报市规划局，核算面积指标、做公示牌，取得经济技术指标核算通知书 建筑部分图纸一套、光盘 根据建筑面积做公示牌，签订协议，缴费； 报送市规局核面积：符合市规划局具体要求的光盘（有单线层、双线层等）和设计文本一套，两个工作日；联系：肖成六、缴纳60%的规划综合费用 施工图报规划，办理建设工程规划许可证 申请表一份(建设工程规