青白江可项目市调ppt.pptVIP

* 该项目开工时间：2011年3月17日， 计划建成时间：2012年12月。 “英祥?北城映像”项目将建设集顶级购物、休闲、娱乐、商务、商住于一体的城市综合体， 引进五星级娱乐影院、高级酒店、大型百货、餐饮休闲等商业业态。 家乐福作为合作伙伴入驻。以成都北部新城青白江为核心，辐射金堂、广汉等地。 “英祥?北城映像”项目建成后，将成为青白江区一个具体标志意义的城市综合体项目。 北城映像项目占地超过200亩，建成后总建筑面积超过70万平米。 住宅面积：75—135平米的居家型舒适户型， 有赠送空间和阳台等灵动设置。 商业体量： * 成都金典屋宇商业管理有限公司 2011. 成都金典屋宇商业管理有限公司 2011. 成都金典屋宇商业管理有限公司 2011. 工业 建好产业园区平台，推动工业集群化。促进工业企业向园区集聚。截至2010年，集聚了总投资375.11亿元的亿元以上项目98个，北新经济开发区被纳入全省“1525”工程，形成以攀成钢、艾切斯为龙头的冶金产业集群，以巨石、台玻为龙头的建材产业集群，以天马、王牌为龙头的化工产业集群。 2005年至今，全区招商引资共签约项目377个，协议总投资2004.24亿元。 攀成钢、台玻、巨石、川化、天保等一批龙头企业的产业链的联动发展，上下游一体化程度不断提高。经济整合与结构调整得到不断提升。 目前实现总投资达64亿的低碳项目31个，淘汰造纸、制鞋、水泥、印染等22家高耗能污染企业。 建设国际性物流枢纽，紧抓西部铁路物流中心建设契机，大力发展多式联运、保税物流等高端业务。 西部铁路物流中心项目已完成投资12.14亿元；成都粮油储备中心项目完成投资1.48亿元； 成都国际集装箱物流园区的口岸联检大楼主体工程已完成。 入驻及即将入驻企业：远成物流、东方物流、马士基、德国汉宏、中远、东方海外等。 同时依据青白江区特有的交通优势，年内将形成“大港陶瓷建材城” “万贯青白江机电城” “钢材物流基地”。。。。。。 各项专业物流基地。 片区名称 川化片区 步行街 政府街 新区 临街商铺 杨柳路、 玉带小区 普通街道 千盛百货 大邦第一城 阿尔巴广场 经营范围 童装、服饰、书籍、 电器、中档服装、珠宝 茶铺、小型超市、餐饮 小型餐饮、ktv 复印店、杂货铺、房产中介 钟表、服装、黄金、化妆品等 服饰、鞋帽 电器、餐饮 市调品牌 时代书城 卤肉面 金色年代 （1-2楼） 信达中介 茂文国总 苏宁电器 建筑面积 320 50 45 120 50 2.2万 2300 租金 6500 4000 1200 1800 1200 1000万左右 因项目失败，目前有价无市 1万元 每平方米租金 20元/平·月 80元/平·月 25元/平·月 15元/平·月 24元/平·月 45元/平·月 40元/平·月 40元/平·月 历史售价 8000元/平·月 6000---25000元/平·月 8000---14000元/平·月 6000元/平·月 4000---20000元/平·月 自留产业 合作经营 8000元/平·月 自留产业 对外租赁 对比相邻流转资产 增值 增值 增值 增值 增值 新项目 情况不明 增值 示意图 商业类型 服装 餐饮 珠宝 电器 茶楼 商超 电玩 ktv 家居 其他 代表品牌 (低中档) 所在区域 代表品牌 (高档) 所在区域 备注 青白江区2008—2010年 开发规模（右图部分项目） 青白江在售住宅项目27个，项目整体规模较小，10亩以下楼盘共5个，10—50亩楼盘共15个，50亩及以上楼盘共6个，总户数上千人的楼盘有碧云天、怡景阳光和大邦第一城、嘉和丽景、开斯顿华府、幸福家园。大邦第一城是区域最大的商业楼盘，占地面积112亩，总建筑面积26万平米，总户数2001户。 幸福家园为青白江发展城北最大的住宅楼盘 青白江区绝大部分楼盘规模较小、品质大盘数量极少，整体开发档次还有待提升。 楼盘名称 占地面积（亩） 总建面（万㎡） 总户数 七里溪香 30 3.4 700户 经典华庭 33 6.4183 624户 学府雅居 29 4.2031 477户 清华逸景 22 7.6 666户 城市广场 12.7 2.544 180户 碧云天 61.19 17.2467 1434户 鼎鸿尚品 4.43 0.6934 80户 金牛座 8 0.41 166户 凯莱丽景 21 3 268户 廊桥翠庭 8.68 2.49 242户 紫竹居 14.6 1.6535 156户 上域中央 50 9.8756 867户 香草洲 43 6.2 629户