某项目建筑方案设计任务书.pdf

福安东百广场项目设计任务书 目录目录 目录目录 目录1 第一章 项目概况2 一、项目名称2 二、项目地点2 三、用地性质2 四、用地概述2 五、设计依据2 第二章 详细规划要求3 一、规划总则3 二、规划细则3 三、建设规模及指标4 四、限高5 第三章 市场分析与定位5 一、项目定位 SWOT分析5 二、产品定位5 三、目标客群定位6 第四章 概念设计6 一、总设计要求6 二、单体设计要求7 第五章 成果要求8 一、图纸内容要求8 二、图纸深度要求8 1 福安东百广场项目设计任务书 第一章第一章 项目概况项目概况 第一章第一章 项目概况项目概况 一、一、项目名称项目名称 一一、、项目名称项目名称 福安东百广场 二、二、项目地点项目地点 二二、、项目地点项目地点 该规划地块地处福安市湖口片区富春溪西岸 三、三、用地性质用地性质 三三、、用地性质用地性质 本项目分三个地块：商业、写字楼、酒店用地，居住用地，规划道路及公共绿地用地。 四、四、用地概述用地概述 四四、、用地概述用地概述 (一一)地块现状地块现状 一一 地块现状地块现状 项目位于福安市湖口片区，东临富春溪，西面与北面靠山，南面临近规划的市公安局、仙 岫安置房及富阳大桥。地块现状为山地，与四周规划道路路面存在较大高差。 (二二)项目周边概况项目周边概况 二二 项目周边概况项目周边概况 1、周边道路规划状况 本项目紧邻新规划建成的 46 米富春大道、富阳大桥、溪北洋隧道，三者组成的西部通道构 成连接福安市溪北洋组团发展的战略通道。 2、周边项目概况 本项目周边临近的项目有中宝富春江南、富春香樟苑、天润国际等。 详见《附件 1：福安项目情况介绍.ppt》 (三三)项目周边区域社会环境项目周边区域社会环境 三三 项目周边区域社会环境项目周边区域社会环境 本案为富春溪组团发展的重要构成部分，福安市的老城区将扩大，将富春溪纳入城中河， 未来将完善各类市政配套。根据规划可知，未来富春溪西岸片区将配建公安局、地税局、养老 康乐中心、福安市长途汽车南站、公共交通始末站、金色阳光五星级酒店、富春溪湿地公园等。 五、五、设计依据设计依据 五五、、设计依据设计依据 符合国家及地方各项法律法规的相关规定，包括但不限于： (一) 《福建省城市规划管理技术规定》 (二) 《附件2：项目用地红线图.dwg》 2 福安东百广场项目设计任务书 (三) 《附件3：项目地块周边道路标高图.dwg》 (四) 《附件4：福安市住宅和城乡规划建设局关于富春溪西岸城市综合体 A 出让地块规划条 件的通知.jpg》 第二章第二章 详细规划要求详细规划要求 第二章第二章 详细规划要求