宿州市住房公积金贷款政策解答.docVIP

宿州市住房公积金贷款政策解答( 2015. 06. 09 )信息来源: 一、 贷款对象 用于购买、建造、翻建和装修自住住房正常缴存公积金的职 工； 二、 贷款品种 包括期房、现房、集资建房、拆迁安置、二手房、住房商业 贷款转公积金贷款及毛坯房装修和异地贷款等8项。 三、 贷款条件 1?借款人连续正常缴存公积金满6个月的； 符合规定手续和要求的； 3?未有银行不良信用记录的； 具有偿还贷款本息能力的。 四、 贷款额度、首付比例、期限和利率 贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万； 补充贷款：购买普通商品住房(期房、现房)，首付款交 付后，允许申请贷剩余款的90%; 住房商业贷款转公积金贷款额度不得大于住房商业贷款 余额； 毛坯住房装修贷款不超过15万元。 首付比例： 购买新建商品房首次申请贷款的，首付比例不得低于20%; 购买新建商品房第二次申请贷款的，首付比例按人民银行、 银监局、住房和城乡建设部的有关规定执行； 购买二手房申请贷款的，首付比例依据房龄不同分别为： 1~5年不低于30%、6~10年不低于40%、11 - 15年不低 于50%;房屋价值依据应纳契税标准认定，贷款额度不超过 45万元。 3?期限：贷款最长年限原则上不超过30年，视借款人偿还 能力允许延长法定退休年龄后5年；毛坯装修贷款最长年限 10年。 住房公积金贷款利率：按人民银行规定的利率执行。 五、