房地产开发与经营课程设计.docxVIP

《房 地 产 开 发 与 经 营》 课程设计 目录 一、课程设计任务书------------------------------- 二、课程设计成果--------------------------------- （一）房地产开发流程图--------------------------- （二）项目楼盘调查表----------------------------- （三）客户调研问卷------------------------------- （四）联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告---- 1．对扬州市宏观环境的调查---------------------- (1)宏观经济及市政规划 ------------------------ (2)扬州房地产现状----------------------------- 2、项目自身情况调查--------------------------- (1)产品的整体研究----------------------------- (2)产品的特性分析----------------------------- 3、需求市场调查------------------------------- 三、课程设计总结---------------------------------- 一、课程设计任务书 《房地产开发》课程设计任务书 课程设计: 二、课程设计题目：扬州联发君悦华府房地产开发的市场调研报告 三、课程设计进度计划: 周一、资料收集 周二、资料收集 周三、报告初步撰写 周四、完成报告初稿， 周五、报告修改并定稿 四、课程设计实施途径和措施: 课程设计的实施主要通过市场实地调研的一手资料以及借助互联网、图书馆中的各种相关扬州房地产的二手资料收集整理,再对资料进行分析之后,提出自己的观点 课程设计成果 房地产开发流程图 项目楼盘调查表 房地产项目信息调查表 检索代码：01 销售证号： 楼盘名称 售楼电话 开发商 代理商 设计单位 物管公司 区位描述 区域环境分析 园林设计公司 园林风格 总建面积 占地面积 项目属性 建筑风格 绿化率 栋数 层数 朝向 总套数 容积率 物业费用 建筑密度 取暖方式 其他 销售起价 最高价格 均 价 付款方式 车库形式 装修标准 采光通风 建筑结构 开工时间 竣工时间 交房时间 面积范围 户型结构 主力 户型及特点分析 媒体 形式 诉求点 楼 盘 设 施 室内设施 周边环境 交通 小区设施 医院超市 物业管理 金融学校 园林环境 竞争对手 目标客户群分析 销售顺序分析 项目良 抗性分析 良性分析 抗性分析 促销策略 客户调研问卷 扬州市区居民购房意向调查 1、您所处的年龄段： A、25岁以下 B、26～35岁 C、36～45岁 D、46～55岁 E、55岁以上 2、您是否是本地人？ A、是 B、否 3、您现在所居住房屋类型（ ） A、普通商品房 B、政策性住房 C、旧有私房及自建房 D、租房 E、借住亲朋好友家 4、您的工作单位： A、政府机关事业单位?? ?B、私营企业??? C、个体工商业 ?D?、自由工作者?? E、其他(请注明)?? ?? 5、您主要通过什么渠道了解地产信息呢？（多选） A、电视 B、报纸 C、户外广告 D、网络 E、亲朋介绍 F、其它（请注明）?? ? 6、您是否打算在近期购房？ A、1年以内 B、1-3年 C、3-5年 D、5年以后 E、不考虑F、未定 7、您购买房子的次数 A、0次 B、1次 C、2次 D、3次 E、3次以上 8、您若购房，购房目的是什么？ A、改善居住条件　B、解决居住　C、给父母或子女　D、投资购房 9、如果您购房了，您会选择哪种支付方式？ A。、一次性支付 B、商业贷款 10、您打算购买的住房类型（ ） A.多层 B.小高层 C.高层 D、花园洋房 E、别墅（独栋、联排） 11、您