昌平、顺义房地产市场调研报告(最新).pdf

2013年11月 目 录 北京房地场市场分析 顺义区域市场分析 昌平区域市场分析 城市简介 首都，政治、文化、科教中心，世界上最大的城市之一 地理位臵：北京简称京， 位于华北平原北端，东南与 北方经济中心天津相连，其 余为河北省所环绕。 北京 城市简介：中国第二大城 市，中国的首都，全国的政 治、文化中心和国际交往的 枢纽，也是一座著名的历史 文化名城，与西安、郑州、 安阳、洛阳、开封、南京、 杭州并列为中国八大古都。 北京作为全国的 政治、文化中心， 长城 王府井 定位于去经济化发 展，明确建设世界 城市。 故宫 天街 行政区划 下辖14区、2县，城区面积和居住人口不断增加 北京共14区、2县 首都功能核心区：东城区、西城区 城市功能拓展区：海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区 城市发展新区：通州区、顺义区、房山区、大兴区、昌平区 怀 生态涵养发展区：怀柔区、平谷区、门头沟区、密云县、延庆县。 延庆县 密云县 柔 区 东城区–政治中心的主要载体；全国性文化机构聚集地 之一；传统文化重要旅游地区；国内知名商业中心； 昌平区 平谷区 朝阳区–国际交往的重要窗口；中国与世界经济联系 顺义区 的重要节点；对外服务业发达地区；现代体育文化中心 门头沟区 和高新技术产业基地； 丰台区：国际国内知名企业代表处聚集地；北京南部物 房山区 通州区 流基地；知名的重要旅游地区。 大兴区 人口现状 2012年底全市常住人口2069.3万人，常住外来人口 773.8万人，而实际上如果加上外来和流动人口(2007年北 随着外来和流动人口的增多，北京城区不断外 京外来和流动人口超过1.47亿) ，则超过1.64亿，居全国 扩，郊区城市化进程越来越快。 之冠。 城市历史 中国八大古都之一，历史悠久，源远流长 北京历史：北京有着3000 余年的建城史和850余年的 建都史，是“中国八大古 都”之一。中国西周时成为 周朝的诸侯国之一的燕国的 都城。自中国金朝起成为古 代中国首都——中都。自元 古常州 代起，开始成为全中国的首 北京故宫 八达岭长城 都。 北京文化：北京荟萃了自 建于1420年的故宫是全球规模最大的古建 八达岭长城史称天下九塞之一，是万里 筑群。 长城的精华，在明长城中，独具代表性。 元明清以来的中华文化，拥 有众多名胜古迹和人文景 观，是全球拥有世界文化遗 产最多的城市。 文化厚重的古都，科