三星地块学校土建安装总承包工程清单编制说明.PDFVIP

三星地块学校土建安装总承包工程 清单编制说明 一、工程概况 苏州工业园区三星地块学校位于园区苏桐路北、星汉街西，总用地 面积3.03公顷，总建筑面积46969.32 平方米。 其中地下室为单层， 建筑面积13071.78 平方米，地下室的开挖深度在4.4 ～7.4 米之间，主 要功能为报告厅、人防、地下汽车库和自行车库等；地上建筑面积为 34632.54 平方米，其中1#综合教学楼5 层，建筑面积21502.97 平方米， 建筑高度23.7 米；2#教学楼4 层，建筑面积6550.20 平方米，建筑高 度23.7米，钟楼高度25.5米；3#幼儿园3层，局部4层，建筑面积5632.75 平方米，建筑高度23.7 米；4#开闭所1 层，建筑面积175.39 平方米， 建筑高度5.06 米；5#门卫1 层，建筑面积36.23 平方米，建筑高度4.5 米招标方式：公开招标。招标工期：486 天，计划开竣工日期为：2019 年1 月1 日～2020 年1 月30 日。工程质量要求：本工程须达到苏州市 标准化工地标准的要求，同时力争姑苏杯和省星级标化工地。 二、工程招标范围 由上海天功建筑设计有限公司设计的施工图纸及业主规定范围内 的工程。 三、工程量清单编制依据 1、 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013 ）、《房屋 建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013 ）、《通用安装工程计量规 范》（GB50856-2013 ）、《市政工程计量规范》（GB50857-2013 ）、《园 林绿化工程计量规范》（GB50858-2013 ）、《江苏省建筑与装饰工程计 价定额》（2014 版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）、《江 苏省市政工程计价定额》（2014 版）、《江苏省仿古建筑与园林绿化工 程计价表》（2007 年）及配套文件。 2、《江苏省建设工程费用定额》(2014年)、苏建价（2016 ）154 号、苏住建价（2016 ）3 号。 3、业主提供的施工图纸、省市相关文件规定等。 4、预算中人工费是按苏州市住房和城乡建设局发布的苏建函价 [2018]761号文件编制,投标人报价时亦可参照该文件自行报价。 5、预算编制中的材料价格按苏州市建设局发布的 2018 年10 月份 材料指导价编制，无指导价的按市场询价编制，投标人报价时亦可参照 该文件自行报价。 四、 相关费用和价格计取： 1、现场安全文明施工费基本费分别为： ① 桩基工程 1.5% ② 大型土石方工程 1.5% ③ 基坑围护工程 1.8% ④ 土建工程 3.1% ⑤ 安装工程 1.5% ⑥ 市政工程 （通用项目）、道路工程、排水工程1.5% ⑦ 景观工程、绿化工程 1% 2、社会保险费费率： ① 大型土石方工程、桩基工程、基坑围护工程 1.3% ② 土建工程3.2% ③ 安装工程 2.4 % ④ 市政工程 （通用项目）、道路工程、排水工程2.0% ⑤ 景观工程、绿化工程 3.3% 3、住房公积金费率： ① 大型土石方工程、桩基工程、基坑围护工程 0.24% ② 土建工程0.53% ③ 安装工程 0.42% ④ 市政工程 （通用项目）、道路工程、排水工程0.34% ⑤ 景观工程、绿化工程 0.55% 4、本项目工程无暂列金额 5、排污费0.1%； 6、风险费不计取； 7、赶工措施费不计； 8、税金10%； 五、需说明的其他问题 本工程量清单所列的工程量是根据设计图纸计算的，作为投标报价 的基础，最终结算需严格按照清单工程量计算规范的工程量计算规则， 以实际完成合格工程量作为结算依据。各投标单位在投标报价时应注 意：凡《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)说明了的工 作内容均应包括在工程量清单报价中，工程量清单项目特征描述中没有 体现完全的，但施工中又必须发生的工作内容，所需的费用也应包括在 投标报价中。 1 ）土建专业 1、土方开挖标高以地勘报告为准,投标单位应自行踏勘现场，土方 工程不因运距变化而调整清单综合单价，投标时自行考虑； 2、根据编标提疑回复，汽车坡道二