特色示范发街区立面整治工程[监理规划].doc

PAGE PAGE 1 特色示范街区 立面整治工程 监 理 规 划 编制： 审批： 2011年 2月 目 录 一、编制依据……………………………………………………. …….1 二、工程概况……………………………………………………. ……. 1 三、工程项目建设监理范围和目标…………………….. ……. ….. ….2 四、监理依据……………………………………………………. ……..2 五、项目组织结构……………………………………………….. …….2 六、项目监理机构的人员岗位责任………………………………….. 3 七、监理阶段的监理工作程序….. ……. ….. ……. ….. ……. ….. ……4 八、主要监理控制措施….. ……. ….. ……. ….. ……. ….. ……. ….. …6 九、监理工作制度……………………………….. ……. ….. ……. ….. 14 十、安全文明施工管理、扬尘整治方案及措施….. ……. ….. ……. …18 十一、旁站监理方案….. ……. ….. ……. ….. ……. ….. ……. ….. ……23 一、编制依据： 1、四川省德信建设咨询监理有限公司与彭州川铁置业签定的委托监理合同，以及与建设单位施工单位签定建设工程项目相关的合同文件； 2、建设工程的相关法律、法规及政策性文件； 3、与建设工程项目有关的设计文件、标准、技术资料。 二、工程概况 本工程为老成灌路特色示范街区整治工程，位于成都市老成灌路西都家私城（成都市金牛坝路19号），主要工程内容为西都家私城一、二、三、四号楼的外墙立面改造装修。 （一）一至四号楼主要改造内容： 1、拆除外墙原有外装饰面层及抹灰基层，做挤塑聚苯板保温后，表面做劈开砖和仿花岗石涂料； 2、拆除原通窗改为条窗，局部为墙体，增加砼装饰柱、护窗栏杆、铝合金百页、铝合金推拉门、玻璃幕墙等； 3、重做屋面防水层，并加铺保温层。 （二）工程特点： 1、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。 2、该工程为街区示范工程，因此要加强对工程建设质量的控制。这对监理单位和施工单位是一种督促，必须严格把好每道施工工序的质量关，以便社会各界给监理方和施工方一个好的评价。 三、监理工作范围和目标 1、根据委托监理合同约定，监理工作范围为“老成灌路特色示范街区整治工程”的装饰装修、安装工程施工质量以及安全文明施工和扬尘治理的监督管理和协调工作。协调为“在业主委托授权范围内，依据合同关系和各项工作制度作好业主、设计、施工承包等单位之间的组织协调”。 2、本工程施工监理的核心是质量目标控制，使工程在预定的投资范围内，预期的工期内实现最佳效果。 四、监理依据 1、国家及四川省、成都市发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程、规范、标准及管理程序； 2、施工图纸及有关的技术资料； 3、与业主签订的委托监理合同； 4、本工程各子项的施工合同。 五、项目组织结构 根据本工程的特点采用按专业内容分解的直线制监理组织机构。由总监理工程师负责制，其监理组织机构框图如下： 总监理工程师 土建监理工程师 土建监理 此表为本项目监理人员，视工程开工情况，可适时调整监理人员，以满足工程监理的需要，确保工程质量。 六、项目监理机构的人员岗位职责 （一）总监理工程师的职责和权限 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作报告、专题报告和项目监理工作总结； 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13、主持整理工程项目的监理资料。 （二）专业监理工程师职责 1、负责编制本专业的监理实施细则； 2、负责本专业监理工作的