上海花园小区招地标文件(10、11楼).docVIP

PAGE 编号： SYHFZY20 十堰市恒辉置业有限公司 丹江上海花园小区10、11#楼 招 标 文 件 编制人： 审核人： 编制日期：2015年8月19日 投标邀请函 致： 公司 因丹江上海花园小区10、11#楼项目工程需要，十堰市恒辉置业有限公司拟对上海花园小区10、11#楼建筑工程进行招标，特邀请贵公司参加投标。 现将有关事宜明确如下： 1、 服务提供地点：详列于招标文件。 2、 进度要求：450天。 3、 图纸提供：提供设计施工图。 4、 发放标书时间：2015年 月 日9:00-11:00。 5、 发放标书地点：十堰市恒辉置业有限公司。 6、 技术澄清会时间：2015年 月 日14:00。 7、 技术澄清会地点：十堰市恒辉置业有限公司办公室。 8、 投标截止时间：2015年 月 日9:00。 9、招标工本费每套售价500元、复印施工图一套1500元售后不退。 10、 开标地点：（开标时间另行通知）湖北谷润地产 （郧西县城关镇南岭路），届时请贵公司法定代表人或法定代表人授权代表参加开标，若贵方无法安排代表出席需提前以正式书面形式函告我方，因缺席开标会议而产生的后果由投标单位自负。 联系人： 电话： PAGE 8 一、十堰市恒辉置业有限公司 丹江上海花园小区10、11#楼 招标条件 十堰市恒辉置业有限公司拟对上海花园小区13#楼及地下室工程对外招标确定施工单位，为保证工程质量、工程进度、施工安全，明确造价计算方法及双方在工程建设过程中的权利和义务，结合本工程实际，特提出如下招标条件。有意参与本项目建设的施工单位可结合自身条件前来投标。 工程名称：上海花园小区10、11#楼 建设地点：丹江口市环城路 建设规模： 1、上海花园小区10、11#楼框剪结构，地上28-30层、地下1层，总建筑面积约26234.53㎡ 承包方式：包工包料 工程招标范围 上海花园小区10、11#楼设计图纸范围内的土建、安装所有内容（含施工图招标答疑、图审意见、客运电梯）。 投标施工企业要求 要求参加投标的施工企业具有房屋建筑总承包一级资质，有较强经济实力，在丹江口市备案，近三年在十堰市及丹江口市类似项目的施工经验，信誉良好，无不良记录。 施工企业交纳保证金要求 为确保工程招标及工程项目顺利进行，有效防范风险，投标施工企业同意签订本条件，投标前须向发包单位交纳保证金 100万元 （未中标企业，开标后五日内无息返还）。中标后五日内签订施工合同、再交纳履约保证金200万元。该保证金在项目实施过程中按工程进度分阶段返还，即：工程进度达到±0.000返还保证金的50%，工程进度施工主体工程完工及二次结构工验收合格后返还保证金的50%，该保证金不计利息。 工程造价计价方式 该工程实行预算包干的承包方式：依据设计图纸、招标条件、预算编制条件计算工程量，定额套用《湖北省建筑、装饰消耗量定额及统一基价表2008》《湖北省安装消耗量定额及单位估价表2008》，取费标准参照2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》计取。以预算总价一次性向甲方优惠5%后，一次性建筑面积平米包干（包括客运电梯）。 投标报价编制要求： 1、投标人在编制投标报价时，要认真研究招标文件，调查投标环境，制定有助于降低施工成本的施工方案。 2、投标人在应根据招标文件编制施工图预算，并以施工图预算价及市场行情为基础，结合本工程特点充分考虑施工期间各类人工、材料的市场风险和国家政策性调整风险系数及企业自身实力进行决策报价。 3、投标报价不得高于招标控制价的拦标价，否则作废标处理。 编制工程竣工结算时，包干范围内及包干范围外的设计变更、签证单及增减工程亦按上述口径计价，包干价只计取税金。 主要材料价格确定 编制预算材料调整：材料价格按照2015年第3期《丹江口市造价信息》执行，丹江口市造价信息缺省的参照《十堰市建设工程造价管理》第3期价格信息，其他材料概不调整。 建设单位甩项的项目固定价包干 客运电梯工程采用固定价包干。 （十二）施工期间建设管理部门发布的新的造价管理政策，对本工程造价结算均不产生影响。 （十三）工程款支付方式及期限 该工程不预付工程款，待工程施工到±0.000以上主体15体工程完成后工程量建筑面积（按照建筑面积主体结构： 元/㎡，二次结构完成： 元/㎡，装修完成： 元/㎡）工程竣工验收交房后，甲方付款至预算总造价建筑面积的75%，拿到工程竣工验收备案证，双方办理工程结算造价手续后，付至工程总造价建筑面积的85%，余款除留5%保修金外，壹年内分期付清（不计利息），保修金返还按国家规定执行。 （十四）工程质量