建筑工程的承揽合同.doc

建筑工程的承揽合同 委托单位(甲方)： 承揽单位(乙方)： 为规范装饰装潢施工，保护甲乙双方的合法权益，根 据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条 例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律、 法规规定的原则，结合本项目的具体情况，双方经友好协 商同意，就乙方承揽甲方的装饰装修工程事宜订立本合同 并共同遵守。 一、工程概况 1?工程名称： 0 工程地点： 承包范围：参见合同附件之预算表。 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式： 承包人包工、包料； 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材 料； 承包人包工、发包人包料。 5?施工图纸：双方施工图采取下列第 种 方式提供: （1） 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份， 发包人、承包人各一份； （2） 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大 写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款 内）. 6 ?施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约 定的开工日期前 内取得有关部门确认或者批 准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同 的附件。 7.甲方自愿将项目委托给乙方施工。工程总造价计圆 整，大写金额：圆整（附报价清单）。 二、 施工时间 工程期限日，时间自起至日止。如在制作期限内甲方 提出变更而造成待工，工程时间顺延。 三、 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清 除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房 屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工 作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保 证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当 由乙方办理的手续外。 3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及 管理机构之间的关系。 4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、 竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做 好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利 条件。 6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其 承担的各种税费。 四、乙方工作 1?参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟 定施工方案和计划交甲方审定确认。 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施 工规范及质量标准，按期保质完成工程。 3?未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建 筑物结构及各种设备管线。 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好, 保证居室内上、下水管道的通畅。 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工 程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予 其必要的准备时间。 6?严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污 染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现 场。 7 ?工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和 工程成品进行保护。 五、 验收和标准 按照合同规定的质量要求，图纸作为验收标准。 定作方应当按合同规定的期限验收承揽方所完成的 工作。验收前承揽方应当向定作方提交必需的技术资料和 有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或 项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期 限内发生问题，除定作方使用或保管不当等原因而造成质 量问题的以外，由承揽方负责修复或退换。 当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发 生争议时，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。 六、 工程款付款方式如下： 付款时间 付款百分比 金额 七、 违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补 偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天， 甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每 逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。 2、 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲 方已付款的 %向甲方支付违约金。 3、 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑 承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚 款）由甲方负责并担责任。 4、 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线， 由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责 任。 八、 质保期 乙方承诺装修质保期六个月，质保期间出现装修质量 问题，乙方负责维修。 九、 其他： 1、本合同一式份， 2、 本合同自双方代表签、盖后生效，需办理鉴（公）证 的，自办理鉴（公）证之日起生效，工程竣工验收符合要求 过质量保修期后终止。 3、 本合同签订后，若双方需要提出修改时，经协商一 致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。 4、 双方因履行合同发生的争议，由双方协商解决，如 协商不成，依法向杭州仲裁委员会申请仲裁。 委托方（甲方）：承揽单位（乙方）: 代表人：代表人： 签约日期：签约日期：