焦作市龙源湖国际广场一期工程招标控制价编制开题报告.doc

PAGE PAGE 7 毕业设计开题报告 题 目 焦作市龙源湖国际广场一期工程招标控制价编制 学 院 管理工程 专 业 工程造价 班　　级 0524103 学 　号 25 学生姓名 赵闪闪 指导教师 吴信平 开题日期 2014年4月22日 《焦作龙源湖国际广场一期工程招标控制价编制》开题报告 一、选题的背景与意义： （一）课题研究背景 随着我国加入WTO，很多公司开始承接国外项目，为了顺应国际形势的发展，我国也开始实行工程量清单计价。而利用工程量清单编制招标控制价对招标方来说也成为必经的程序。工程量清单计价作为建筑工程造价的一种计价方式,是指在建筑工程招投标过程中,招标人根据国家现行统一的工程量计算规则计算工程数量,由投标人依据工程量自主报价,并按照经评审低价中标的计价行为方式。 实行工程量清单计价,企业可以按照自己的个别成本参与市场竞争,从而使建筑产品价格主要由市场来决定。投标企业要想在竞争激烈的建筑市场取胜，高标准、高质量、低价格是他们唯一的选择。因此，投标企业只有努力提高自身实力，在各项管理上狠下工夫，才能被市场所选择。这样就促使施工企业加快技术进步、加强企业管理、改善经营方式。推行工程量清单计价，符合风险合理分担的原则，业主对其所编制的清单负责，并相应承担所带来的施工风险，能够实现招投标双方风险共担，责权对等。 本工程地处河南省焦作市，地上7层，建筑高度24.60米，剪力墙结构，耐火等级二级。设计要求依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》和《河南省建设工程工程量清单综合单价2008》，进行清单项目综合单价的组价，结合软件计算费用，编制单项工程招标控制价。 （二）课题研究的意义 工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分，贯彻于工程建设的全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资 的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。谈到工程造价，大家首先想到的是预决算，的确，就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必要的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上的 决策就是不合理的，决策存在失误；再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程造价进行全过程监控。 二、国内外研究现状： （一）国内研究现状 建筑领域市场行为改革是在我国经济环境总体从计划经济向市场经济改革的大形势下进行的。自云南鲁布革水电站工程招标开始，国内建筑市场才出现了招标这样的市场行为。为了能够为相互竞争的各施工单位提供一个公开、公平、公正的平台，建设部于2003颁布了第一版的《建设工程工程量清单计价规范》，经过市场几年的检验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，又分别于2008年和2013年颁布了《建设工程工程量清单计价规范》。目前国内的应用现状主要体现在以下几个方面： 1、工程量清单编制水平不高 由于多年来建设工程粗预算、多签证、下功夫结算的现实影响，往往认为后续还有结算把关，不能把问题充分考虑在工程建设前期，为工程量清单计价留下隐患；受急于开工心态的影响，在完成项目登记后，业主就要求在短时间内结束招投标工作，确定施工单位；国内工程往往又都是“三边”工程，招标图纸也相对粗糙并跟最终的施工图纸存在较大差异。而若在短时间完成工程量清单的编制，势必影响工程量清单及招标文件的编制质量，大大降低了工程量清单的准确性。 2、市场信息化程度不高 推行工程量清单后，大部分的人工、材料、机械设备基础价格将随着市场行情定价，建设各方主体由于受人力、经费、渠道的限制，需要这方面的最新信息引导计价活动。施工单位属于流动企业，很多大型国有企业