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房地产策划书范文 　　第一部分、项目概述及市场分析 　　1、项目地块基本情况 　　2、项目所属地域市政规划布局及未来发展分析 　　3、项目地貌状况 　　4、项目现状 　　第二部分、项目SWOT分析 　　1、地块优劣式分析 　　2、项目的优势分析(S) 　　3、项目的劣势分析(W) 　　4、项目机遇的分析(O) 　　5、项目的威胁分析(T) 　　第三部分、项目策划营销 　　1、项目主要经济技术指标 　　2、一期产品介绍 　　3、项目周边楼市状况 　　4、项目定位 　　5、 HYPERLINK /chuangye/yingxiao/cehua/ \t _blank 营销策划构思与设想 　　6、营销策划推广主题 　　7、策划营销指导性理念 　　8、项目营销策划推广总体策略 　　9、营销策划总体战略 　　10、项目功能分区说明 　　11、项目业态规划 　　12、区域商业现状 　　13、项目产品建议 　　14、价格体系 　　15、目标客户分析 　　16、物管建议 　　第四部分、项目包装推广 　　1、推广主题 　　2、推广诉求 　　3、广告推广方式 　　4、活动推广方式 　　5、会员推广方式 　　6、平面表现 　　第五部分、结束语 　　第一部分、项目概述 　　一、项目地块基本情况本项目位于湖南省新化县旧城天华南路，北起天华广场与新化火车站相隔50米，南接资江二大桥西端接线工程，全长1190米，