2017年内蒙古房地产估价师《案例与分析》：经营性房地产实地查勘记录试题.doc

2017年内蒙古房地产估价师《案例与分析》：经营性房地产实地查勘记录试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业的经营权转让给其他经营者的行为。 A：整体资产或者部分资产 B：整体资产 C：部分资产 D：固定资产 E：工业用地的监测点评估价格 2、预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。 A．312.5 B．250 C．562.5 D．812.5 3、某种商品随着消费者收入的提高，对该商品的需求会减少，这种商品为。 A：奢侈物品 B：吉芬物品 C：正常物品 D：低档物品 E：工业用地的监测点评估价格 4、下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是。(2008年试题) A：时值是资金运动起点的金额 B：终值是资金运动结束的金额 C：资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值 D：不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值 E：借款合同 5、估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／㎡，4887元／㎡，5