2015年上半年上海房地产估价师《相关知识》：房地产测绘的内涵考试试卷.doc

2015年上半年上海房地产估价师《相关知识》：房地产测绘的内涵考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是。 A：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数 B：建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数 C：建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等 D：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数 E：工业用地的监测点评估价格 2、在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人__，并将有关材料向公证机关办理证据保全。 A．选择拆迁安置的地点 B．拆迁安置 C．对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录 D．确定房屋重置价的标准 3、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用预测房地产的未来价格．【2005年考题】 A：数学曲线拟合法 B：平均增减量法 C：平均发展速度法 D：移动平均法 E：工业用地的监测点评估价格 4、下列房屋部位中，不计算建筑面积的是。 A：房屋的天面 B：与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊 C：有围护结构的门廊 D：不封闭有顶盖的永久性架空走廊 E：执行