2016年江苏省房地产估价师《相关知识》：保险合同的订立、变更与终止考试试卷.docx

2016年江苏省房地产估价师《相关知识》：保险合同的订立、变更与终止考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了出售或提高其土地的使用价值，卖方可能主动提出出让、转让或（）的愿望。 A．永久出售 B．租让 C．投资开发 D．廉卖 2、不属于宏观经济政策目标的是。 A：充分就业 B：消费质量 C：价格稳定 D：经济增长 E：执行层的组织协调 3、房地产估价的假设开发法，下述说法中，__并不正确。 A．包含求在建工程的公式 B．包含求熟地价值的公式 C．包含求毛地价值的公式 D．不包含求旧房价值的公式 4、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的__特性。 A．区位选择异常重要 B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 C．需要适时更新改造投资 D．存在效益外溢和转移 5、下列不属于房地产估价基本程序的是。 A：获取估价业务 B：实地查看估价对象 C：确定估价结果 D：估价资料公开 E：工业用地的监测点评估价格 6、某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为__。 A．0.91 B．0.92 C．1.09 D．1.10