2016年上半年云南省房地产估价师《制度与政策》：违章处理模拟试题.docx

2016年上半年云南省房地产估价师《制度与政策》：违章处理模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、银行对某房地产项目进行长期融资时，在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下，要求的折现率之合理顺序为__。 A．10%/8%/12% B．12%/10%/8% C．8%/2%/10% D．8%/10%/12% 2、一厂房建成后8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为__年。 A．40 B．42 C．48 D．5d 3、统计报表是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式；按报送统计报表的周期，下列不属于定期报表的一项是__。 A．半年报 B．年报 C．季报 D．月报 4、当房地产的供给减少大于需求减少时，房地产的均衡价格将__，均衡交易量__。 A．不变，增加 B．下降，增加 C．上升，减少 D．下降，减少 5、下列关于会计要素中的负债的说法，错误的是。 A：负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务 B：如果把资产理解为企业所承担的义务，那么负债就可以理解为企业的权利 C：预期