2015年上半年浙江省房地产经纪人《经纪相关知识》试题.docx

2015年上半年浙江省房地产经纪人《经纪相关知识》试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计计算扣除项目的金额。 A：5％ B：10％ C：15％ D：20％ E：权利型房地产投资信托 2、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：可信度低 B：占用时间太多 C：不利于经纪人展示专业技能 D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻 E：工厂的生产设备 3、地震烈度分为度。 A：9 B：10 C：11 D：12 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于。 A：操作不规范的风险 B：经纪业务对外合作的风险 C：房地产经纪人员的道德风险 D：客户道德风险 E：客户资金代收代付风险 5、需求与需要既相关又不相同，其形成条件有。 A：购买欲望和购买数量 B：购买欲望和支付能力 C：购买数量和支付能力 D：收入水平和偏好 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信