2015年甘肃省房地产估价师《案例与分析》：风险提示考试试卷.docx

2015年甘肃省房地产估价师《案例与分析》：风险提示考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、业主大会履行的职责不包括__。 A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 C．监督业主公约的实施 D．决定专项维修资金的使用、统筹方案．并监督实施 2、某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。 A．1840 B．2840 C．2966 D．3000 3、结合保险的本质，属于保险基本职能的是__职能。 A．分散危险 B．融通资金 C．防灾防损 D．分配 4、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之曰起至申请注册之日止不满年的，不予注册。 A：1 B：3 C：5 D：7 E：执行层的组织协调 5、产生房地产价格泡沫的直接诱因是。 A：土地稀缺 B：城市化进程快 C：投机需求膨胀 D：过度放贷 E：借款合同 6、房地产估价机构应当自收到拆迁当事