2016年上半年甘肃省房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收的管理体制试题.docx

2016年上半年甘肃省房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收的管理体制试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的。 A：3％ B：10％ C：15％ D：20％ E：执行层的组织协调 2、房地产抵押估价报告应用有效期从起计，不得超过一年。(2009年试题) A：估价时点 B：估价委托日 C：估价报告出具日 D：估价开始作业日 E：执行层的组织协调 3、投资性物业中运营支出占的比例是运营费用比率。 A：税后利润 B：经营利润 C：净经营利润 D：净租金收入 E：借款合同 4、大跨度的工业厂房要采用结构。 A：砖木 B：砌体 C：钢筋混凝土 D：钢 E：执行层的组织协调 5、某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。 A．195 B．210 C．213 D．217 6、下列关于木材的物理力学性质，说法错误的是__。 A．在木材内部含有的水分根据其