厂房租赁合同(标准)文件.doc

精品 厂 房 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 出租厂房情况： 1、厂房（以下简称租赁物）座落 ，甲方房产证号： 土地证号： ，租赁物建筑面积为 平方米；场地面积为 平方米；租赁物类型为 ，结构为 。租赁区域位置见本合同的附件《租赁区域红线图》。 2、乙方租赁用途： 。 3、租赁物交付要求：以租赁物现状交付；签署本合同前，乙方已对租赁物的现状充分了解，并确定无异议。 4、租赁期间，甲方有义务协助乙方开立独立供水、供电、通信、网络，但相应的开立费用以及后续的使用维修费用均由乙方自行承担。 5、租赁期间，乙方应保证合法使用租赁物，并保证环保、消防等安全。 二、租赁期限 1、甲方在 年 月 日前将租赁物交付给乙方，若甲方未按时向乙方交付租赁物，则甲方须按已支付押金的万分之六/天向乙方支付逾期费用，同时本合同免租期、租赁期自动顺延。 2、甲方同意给予乙方 天免租期，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、自 年 月 日起开始计租，租赁期限至 年 月 日止，共 年。 4、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方需要继续承租租赁物的，则应于租赁期届满前 六 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。 三、保证金及租金支付 1、甲、乙双方一致确定，该租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币 元；场地每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元，年租金为民币 元（大写 ）。租金一年一付，每次租金需提前一个月支付，即交房日付清下一年租金，之后每年 月 日支付下一年租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权每日向乙方按逾期金额的万分之六计收逾期违约金。 2、租金递增：前 三 年租金不变，第四年开始租金 年递增一次，每次递增之前租金的 %。 3、本合同签署之日，乙方应向甲方支付等值 六 个月租金的定金。在甲方交付租赁物之日起，该定金自动转为租赁押金。合同履行期间，若租赁押金发生扣减，则乙方应在扣减发生 三 个工作日内补足租赁押金。乙方逾期补足押金的，甲方有权每日向乙方按逾期金额的万分之六计收逾期违约金。该押金甲方在租赁合同终止结清全部费用后不计息返还给乙方。 4、乙方支付租金的时间和金额 乙方每年向甲方支付一次租金，分别为： 支付时间 金额（人民币） 大写 年 月 日 四、其他费用约定 1、本合同约定的租金价格为不含税价。租赁期间租赁物的房产使用税及土地使用税由乙方承担。 2、甲方有义务协助乙方办理租赁发票等相关事宜，所得税由甲方承担，租赁发票税由乙方承担。 3、因乙方租赁而发生的相关水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、空调、卫生清洁、安保、环保、消防等等费用均由乙方承担。 五、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应按时检查租赁物。合理使用并爱护租赁物及其附属设施，发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复。 2、租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，在押金中扣减。 3、如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。 4、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》和《中华人民共和国环境保护法》，并按消防部门和环保部门有关规定全面负责租赁物内的消防安全和环境保护。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 5、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意。按规定须向政府有关部门报批的，则还应获批后方可进行。所需审批费以及建设、维护费由乙方承担。这些乙方增设的建筑、设备、设施，折旧年限均按建设完成至合同期满的年限计算。 六、租赁物转租和返还 1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物进行转租。 2、租赁期间因甲方违约或政府拆迁、征用合同终止的，则租赁期间乙方增设的建筑、设备、设施，在经过甲方确认的评估部门评估价格后，进行折旧。若因甲方违约的，则甲方须向乙方补足未折旧完的价值；若因政府拆迁的，则增设部分建筑、设备、设施的赔偿所得以折旧年限为基准，按已使用年限与未使用年限分别归属