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遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 怎样签正式购房合同 在签正式购房合同之前，先来认识一下预售合同（期房）和出售合同（现房）。购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2、 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、 产权登记和物业管理的约定；7、 保修责任；8、 乙方使用权限；9、 双方认定的争议仲裁机构；10、