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浅论房地产业与居住区的关系问题 摘 要：本文通过浅论房地产业与居住区的关系问题，认为房地产业的发展促进了居住区品质的不断提升，同时政府应加强对房地产业正确引导和主动服务，促进房地产业和居住区的健康发展，共建和谐社会。 　　关键词：房地产业 居住区 关系 研究 　　一、前言 　　 　　近些年我国的国民经济快速增长，城市建设的步伐加快，城市面貌日新月异。房地产业也迅猛发展，带动了相关产业发展，改善了城市面貌和人们的生活居住环境，另一方面也存在房价居高不下，老百姓买不起房、住不起房的问题。那么房地产业与居住区关系到底怎样，本文将就房地产业与居住区的关系问题展开讨论。 　　二、房地产业的发展和居住区的发展 　　 　　房地产业的发展 　　我国上世纪80年以前实行的是计划经济，住房政策及房源均是由国家、单位统一调配，房子不是商品而是福利品，通常是由单位无偿分配给个人——福利分房。80年代中后期房地产业才逐渐进入市场。95年以前淮阴区（以前为淮阴县，2001年改为区）的房地产业发展很慢，在区内注册的房地产公司仅有两家，一为淮阴县房地产公司，另一为淮阴县房地产综合开发公司。98年淮阴县城区旧城改造开始，以黄河花园的开发建设为标志，伴随着成片区达一定规模的开发建设，淮阴区的房地产业迅猛发展、壮大，至2010年淮阴区房地产业已成为淮阴区的支柱产业，促进了就业、带动了建筑业、建材业等相关行业的快