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2019银行按揭借款合同范本.doc
编号: ___________________
2019银行按揭借款合同范本
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
借款人：
住所：
电话：
法定代表人：
电话：
贷款人：
温州银行股份有限公司保证人：
地址：
电话：
法定代表人：
电话：
鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商一致，特订立本合同。
第一条贷款11币种：
人民币。
12金额大写金额13期限自年月日至年月日。
14贷款用途：
用于向出售人购买买卖合同见附件借款人不得挪用贷款。
第二条利率及计息方法21月利率：
‰。
22一年期含一年以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。
23一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。
第三条贷款的发放31贷款人在放款前有权审查下列事项：
1借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续;2本合同中有关担保条款是否已生效。
32借款人不可撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分次划入出售人在贷款人处开立的帐户中，用于购买本合同第一条所列之商品。
贷款人有权监督贷款的使用。
一年月日金额元二年月日金额元三年月日金额元不够填写可以粘贴附件粘单处33放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准;如实际放款日与借款合同和《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际放款日为准。
第四条还款41贷款人与借款人约定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第种方式归还贷款本息：
1等额本金还款法：
每期归还本金元，每月20日归还利息=借款总额-已还本金额×日利率×本期实际天数;借款人共分期还清贷款本金。
借款人首期归还本金日为年月日，最后一期归还本金日为贷款到期日。
2等额本息还款法：
每月归还本息之和元;每月等额偿还本息=贷款本金×月利率×1+月利利率贷款期限/[1+月利率贷款期限-1]公式中贷款期限按月计算借款人共分期还清贷款本息。
借款人首期还本付息日为年月日，最后一期的还本付息日为贷款到期日。
3其他还款法：
42借款人在征得贷款人的同意的情况下，可提前还款。
第五条陈述与承诺51借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。
52借款人承诺：
1借款人为自然人的，保证配合贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等情况，及时、完整、真实、准确地提供贷款人所需的情况和相关材料;2借款人为非自然人的，保证配合贷款人对贷款的使用情况和借款人经营情况进行监督检查，及时向贷款人提供贷款人所需的一切财务报表和其他相关资料，并保证所提供文件和资料的真实、完整、准确。
53借款人必须在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：
1借款人为自然人的：
①借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化。
②借款人的家庭发生重大变故;③抵质押物发生毁损或价值明显减少;④质押的权利价值明显减少;⑤保证人的资信发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的贷款本息;⑥发生其他影响借款人偿债能力的事件;⑦借款人通讯地址、电话号码变更的。
2借款人为非自然人的：
①借款人的经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合并兼并合资合作分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停业、歇业、注销、吊销营业执照等行为;②借款人修改章程、更换法定代表人，减少注册资金或对财务、人事作出重大决策;③借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全部或大部分;④借款人向第三方提供担保，对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响;⑤借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被采取了财产保全等强制措施;⑥借款人的财务状况发生重大不利变化或不能归还金融机构的贷款本息或担保物的价值明显减少;⑦借款人发生对其财务状况或偿债能力产生重大不利影响的其他事件。
第六条债权担保61抵押条款611借款人本合同抵押条款中的借款人即为抵押人承诺以其所购买的本合同第一条中所列商品的全部价值为本合同提供抵押担保。
抵押物情况如下：
抵押物的面积/数量，评估/协议价值，保险单号。
权利凭证及编号612抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费、过户费、违约金等。
613本合同
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