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浅析平潭县兴业银行个人住房贷款风险管理 【摘要】近年来，我国房地产行业处于高速发展和规模化扩张的阶段。房屋贷款至始至终都是各地区商业银行在发展的项目，同时也是商业银行主要发展项目之一，导致房贷规模日渐扩大。随着人们买房需求的提升以及个人住房贷款额度的不断增加，与其相关的业务风险也在不断的显现，部分因素会影响到住房贷款的正常发展，有必要对已经显现或潜在的风险进行认真研究，并提出切实可行的应对政策，努力控制风险。本文通过对平潭县兴业银行的个人住房贷款风险管理存在问题，立足于实际，提出解决平潭县兴业银行个人住房贷款风险管理问题的相关建议和对策。 【关键词】个人住房贷款 风险 风险管理 一、引言 个人住房贷款管理工作办法，是从1998年5月9日开始实施的，已经发展了十余年，并且成功取得了社会各界的认同。从个人住房贷款管理办法公布之后，各地区人们都可以通过按揭购房的方式来购买房屋，这已经成为目前国内买房的主流手段之一，被广大消费者认同。利用按揭的方式来购买房产，是各地区人们都比较认同的一种购买方式，同时也可以通过按揭贷款买房的方式，提升银行个人消费贷款强度。作为近年来比较火热的一种金融业务，国内的个人住房贷款还处在发展阶段，不够完善，下文将多相关问题进行研究。 二、平潭县兴业银行个人住房贷款的发展现状 国内房地产行业的不断改革，对带动银行借贷具有十分重要的意义。房地产改革从前些年的福利分房变