基于城市发展理念的城市规划与房地产开发关系探讨.pdfVIP

规划广角 Roundup 基于城市发展理念的城市规划与 房地产开发关系探讨 □　马晓亚，袁奇峰 [摘　要]在市场经济条件下，城市规划与房地产开发是双向互动的关系，城市规划既需要从城市战略 角度引导城市开发，也需要运用政策、管理、技术手段对房地产开发进行干预；而因城市未来发展的 不确定性，城市规划又往往失效于房地产开发。市场是城市开发的主体，城市规划需要为提高市场效 率而克服市场开发所带来的外部性，降低交易成本，弥补市场公平性的缺失；市场的发育状况和活跃 程度也促使规划的干预效力不断得到实践的检验，不断改进和创新，使之更具弹性和前瞻性。 [关键词]城市规划；房地产开发；市场 [文章编号]1006-0022(2009)05-0057-06　[中图分类号]TU981　[文献标识码]C Exploring the Relationship between Urban Planning and Real Estate Development from