老年公寓案例分析及规划设计建议课件.ppt

以上，我们通过案例的借鉴，对本‘案各类产品体系提出了以下建议： 别墅：走高端路线，体现现代中式风格。 公寓：“大而奢”的平层公馆产品，“小而精”的小高层空中花园别墅产品。 老年公寓：体现社会责任感和公益性，倡导生态和谐老年社区生活。 下面，将对以上这些产品体系提出开发思路，并对老年公寓这一特殊产品提出赢利模式建议。 老年公寓赢利模式 Old age apartment profit pattern 美国太阳城中心收益来源 一次性收入来源 独立住宅的销售收益 长期性收入来源 租赁项目的出租收益 配套设施的经营收益 如图所示，美国太阳城中心的收益主要来源于一次性销售收益以及长期性收益包括公寓出租收