威海建筑工程质量常见问题专项治理实施方案.DOC

PAGE 7 - 附件1： 威海市建筑工程质量常见问题专项治理 实施方案 按照住房和城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》（建市[2014]130号）等文件要求，结合我市实际，制定本方案。 一、工作目标 到2016年，全市新建建筑工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到95%。建筑工程渗漏、裂缝及其他方面的质量常见问题得到有效治理，工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，工程质量投诉明显减少，群众对建筑工程质量的满意度明显提高。 二、治理重点 渗漏、裂缝、电气水暖安装不规范等影响建筑工程主要使用功能的常见问题，具体内容如下： （一）有防水要求的房间楼（地）面渗漏、相邻房间墙面返潮； （二）外窗渗漏； （三）外墙渗漏； （四）屋面渗漏； （五）地下工程渗漏； （六）钢筋混凝土现浇楼板裂缝； （七）填充墙裂缝； （八）墙面抹灰裂缝； （九）室内标高和几何尺寸控制措施不到位； （十）厨房、卫生间排烟气道串烟、串味； （十一）栏杆、扶手做法不规范； （十二）地漏安装不规范，水封深度不足； （十三）地面辐射采暖安装不规范； （十四）电气暗配管不通，电线绝缘层破坏； （十五）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患； （十六）卫生间局部等电位联接做法不规范。 三、工作安排 2015年重点治理渗漏、裂缝等质量常见问题，2016年重点治理电气水暖安装不规范等其他方面的质量常见问题。主要工作安排如下： （一）组织召开全市建筑工程质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会，制作工程质量常见问题专项治理示范录像，开辟网站专栏，宣传和交流好典型、好做法、好经验。 （二）组织质量常见问题防治有关标准规范、技术措施、管理措施的宣讲培训，并就专项治理工作中出现的新情况和新问题，及时进行研究分析，提出防治措施。 （三）保障性住房、商品住宅小区应严格落实质量样板引路制度，施工现场设立样品库、实物样板、实体样板和质量看板,作为工程施工和质量验收的可视化参照标准。 （四）开展住宅工程质量分户验收比对性复核，将质量常见问题作为分户验收比对性复核的重要内容，核查分户验收文件中的质量常见问题治理验收意见。 （五）开展市级建筑工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，通过样板引路、典型示范，全面深入推进质量常见问题专项治理工作。 （六）每年上半年、下半年分别开展一次工程质量常见问题治理专项督查，重点检查参建各方主体的质量责任和专项治理措施落实情况。 四、工作任务 （一）建设单位 1.负责组织与实施工程质量常见问题防治工作,是工程质量的第一责任人，应严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程，不得任意压缩合理工期，不得擅自变更设计文件。 2.在编制工程量清单和招标控制价及竣工结算时，因采取专项治理措施增加且定额中未包括的相关费用，要列入工程措施费，施工合同应明确专项治理措施的计价方式和奖罚办法,并按合同约定及时拨付工程款。 3.施工现场要成立建设单位工程分管负责人任组长的质量常见问题专项治理领导小组，专项治理领导小组名单和职责要公示于施工现场。每月至少组织一次质量常见问题专项检查，并将检查记录及整改落实情况张贴在施工现场会议室公示栏上。 4.在工程开工前，向社会公开承诺防治目标，向施工单位下达工程质量常见问题专项治理任务书，审批施工单位专项治理方案。 5.组织工程竣工验收时，应将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量常见问题的，责令施工单位整改后方可验收和交付使用。 （二）设计单位 1.根据专项治理内容和工程具体情况，明确设计详图和施工做法，编制质量常见问题防治设计专篇，施工图设计应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 2.设计变更应严格执行《威海市建筑工程勘察设计变更管理办法（试行）》（威建发[2012]29号）的程序和相关要求，不应删减设计治理措施或降低工程质量标准，变更文件中应注明该变更是“重大变更”或“一般变更”，变更文件加盖单位资质证章和相应专业的注册师印章，相应专业负责人的签字、变更依据和时间应齐全。 3.在验收环节，严格检查质量常见问题治理方面的按图施工情况并作为设计质量检查报告结论的重要内容。 （三）施工单位 1.全面负责具体工程的质量常见问题专项治理工作，施工现场要成立以单位技术负责人为组长的工程质量常见问题专项治理领导小组，明确责任，细化措施，领导小组名单和职责要公示于施工现场，每月至少组织一次质量常见问题专项检查，并将检查记录及整改落实情况张贴在施工现场会议室公示栏上。 2.工程施工组织设计应包含专项治理内容，并明确专项治理方案，方案应经建设、监理单位审查批准后实施。 3.施工现场要按照专项治理方案制作防治措施看板，并设置于样板展示区和主要施工通道处。 4. 施工过程中，严格