建筑工程项目仔管理第五章.ppt

5-4 建筑工程索赔认知 决的问题。 知识准备 一、建筑工程索赔的主要内容 （一）建筑工程索赔的起因和分类 1.索赔的概念 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的、双向的。承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔。 2.建筑工程索赔的起因 （1）发包人违约，包括发包人和工程师没有履行合同责任，没有正 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。 （2）合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有二义性，设计图纸、技术规范错误等。 （3）合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，发包人下达工程变更指令等。 （4）工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。 （5）不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。 3.分类（分类标准） （1）按索赔当事人分类。 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 承包人与发包人之间索赔；承包人与分包人之间索赔；承包人与供货人之间索赔；承包人与保险人之间索赔。 （2）按索赔事件的影响分类。 ①工期拖延索赔。 由于发包人未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸 、技术资料、场地、道路等；或非承包人原因发包人指令停止工程实施 ；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断，或工程进度放慢，使工期拖延，承包人对此提出索赔。 ②不可预见的外部障碍或条件索赔。 如果在施工期间，承包人在现场遇到一个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍或条件，例如地质与预计的（发包人提供的资料）不 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 同，出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。 ③工程变更索赔。 由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失 ，承包人对此提出索赔。 ④工程终止索赔。 由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此，提出索赔。 ⑤其他索赔。 如货币贬值、汇率变化，物价和工资上涨、政策法令变化、发包人 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 推迟支付工程款等原因引起的索赔。 （3）按索赔要求分类。 ①工期索赔。 即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 ②费用索赔。 即要求发包人补偿费用损失，调整合同价格。 （4）按索赔所依据的理由分类。 ①合同内索赔。 即索赔以合同条文作为依据，发生了合同规定给承包人以补偿的干扰事件，承包人根据合同规定提出索赔要求。这是最常见的索赔。 ②合同外索赔。 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围。在合同中找不出具体的依据，一般必须根据适用于合同关系的法律解决索赔问题 ③道义索赔。 指由于承包人失误（如报价失误、环境调查失误等），或发生承包人应负责的风险而造成承包人重大的损失。 （5）按索赔的处理方式分类。 ①单项索赔。 单项索赔是针对某一干扰事件提出的。索赔的处理是在合同实施过程中，干扰事件发生时，或发生后立即进行。它由合同管理人员处理，并在合同规定的索赔有效期内，向发包人提交索赔意向书和索赔报告。 ②总索赔。 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 又叫一揽子索赔或综合索赔。这是在国际工程中经常采用的索赔处理和解决方法。一般在工程竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起来，提出一份总索赔报告。合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。 （二）建筑工程索赔成立的条件 1.索赔成立的条件 （1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。 （2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。 （3）承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 2.施工项目索赔应具备的理由（施工项目索赔应具备下列理由之一 ） （1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失。 （2）因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变