房地产项目物来业移交方案.pptVIP

房地产项目物业移交方案 3.2工程移交 移交条件 内容与分工 工作流程 3.2工程移交——移交条件 1、移交各栋楼建筑及结构实体、机电系统、园林、市政等工程达到验收标准并已验收且取得竣工备案表； 2、各项竣工资料齐全完善； 3、针对遗留质量问题列出清单并制定出相应的整改措施或方案； 4、开发公司、物业公司及各施工单位已签订三方维保协议； 5、对物业公司进行了相关培训。 3.2工程移交——内容与分工 （一）移交内容： 1、土建、机电专业、市政、园林工程等移交：按各整栋楼进行移交；（详见附表一：“项目工程交接单”） 2、资料移交：按各整栋楼全套竣工备案资料及竣工图纸进行移交；（详见附表二：“项目工程资料交接记录”） 3、遗留问题处理：由现场各方列出遗留质量问题清单并签字确认，制定出整改方案。（详见附表三：“项目遗留质量问题清单表”） 4、钥匙及各类卡等移交：按各整栋楼各分户、各机电专业设备用房钥匙分别进行移交。（详见附表四：“项目钥匙（或卡）交接记录”） 5、具体项目移交内容清单及计划详见附表五：“项目移交内容清单及计划”。 （二）移交分工： 1、根据拟定的参与现场验收、移交的各单位各专业人员人数，结合世华水岸项目的规模及特点，以及项目移交的原则，计划采取各楼户内、公共区域、市政、园林、地下车库等部位，成立由现场各方组成的综合验收小组进行验收、移交； 2、主要设备用房（指换