智信广告2010年郑州中上街建业·森林半岛4、5月份推广执行方案.pptVIP

上街建业·森林半岛4、5月份推广执行方案;3—5月营销目标;4、5月份面临问题;4、5月份主要工作;一、广告推广 ;顶层包装概念; 近阶段工作及主题：;短信： 上街缺乏发布及时性信息的广告媒体，建业更缺乏户外性广告位，例如：户外、道旗等。因此充分利用短信这一低成本宣传渠道，发布一些及时性广告信息、促销信息等。。 短信发送范围：以上街及周边乡镇为主，对巩义、荥阳及周边乡镇为辅进行辐射，适当对郑州西区的客户予以发送。 短信内容建议：“溪谷美地 空中庭院 ”、“1?买一层 送一层 ”、“稀 缺多层实景现房”、“建业房产 身份象征”、“建业18年倾力钜献”等等。 ;胶毕蒜邀构莫酶柞馋擎忱殃铜小乐荒茁诣颧刁厢阅匣著咯阻甫浮梁卧宇七智信广告2010年郑州上街建业·森林半岛4、5月份推广执行方案智信广告2010年郑州上街建业·森林半岛4、5月份推广执行方案;发送时间;发送时间; 1、大型企业宣传栏 一般来说，大型厂矿企业都有固定的宣传栏，但很少充分利用，但其所处位置及职工关注度还是很大的。作为大客户渠道的拓展，建议可在铝厂、联通等大型企业宣传栏上增加建业森林半岛的海报及单页，扩大宣传力度，告知及时性信息。 ;中国房地产百强、稳健性TOP10、香港上市房地产企业——建业集团18年实力钜献！ 溪谷美地，空中庭院 1? 买一层 送一层 大郑州稀缺多层 公园、溪谷养生 郑上双城核心繁华之地 现房实景 建业品牌实力 四星级豪华酒店 小哈佛双语幼儿园 建业物业 ;2、婚庆店、美容店广告 因现在所推房源以顶层复式为主，目标客群基本可以定位为青年白领，25-35岁，准备结婚，首次置业，并对生活质量及品质有更高追求者。 可对上街及巩义、荥阳、郑州西区的婚纱摄影店、美容院等进行洽谈，放置宣传单页和易拉宝，并可协商将溪谷景观定位婚纱照摄影基地。 ;中国房地产百强、稳健性TOP10、香港上市房地产企业——建业集团18年实力钜献！ 2800元，买建业现房多层复式 用郑州西区一半的房价买上街建业，让您迅速跃升有房有车族。 大郑州稀缺多层 公园、溪谷养生 郑上双城核心繁华之地 现房实景 建业品牌实力 四星级豪华酒店 小哈佛双语幼儿园 建业物业 ;三、联盟商家拓展 1、广告宣传 2、小型联合促销 3、客户资源共享 4、联合举办客户活动 5、客户专员一对一沟通;1、广告宣传 在上街、郑州西区的所有联盟商家店内放上街建业·森林半岛的单页、X展架等广告载体。 注：X展架广告以实效为主，及时性信息及优惠政策。 2、小型联合促销 选择重点行业的联盟商家，考虑联手做一些小型促销。由于建业会联盟商家行业跨度较多，因此建议选择以餐饮业为此阶段工作的重点联系对象。 如现在开始：以隔壁澳门豆捞为代表的餐饮场所，可做以下形式的促销或者广告：单笔消费200元以上的客户，每桌可赠送一张礼品券，凭此卡可到建业·森林半岛售楼部领取洗车卡一张或抽纸一盒。 ;3、客户资源共享 一些联盟商家的高端客户与建业的客户具有重合性，因此可以与其共享客户资源，联手举办一些客户活动。重点沟通的是名车4S店的联盟商家，通过置换客户通讯名单，进行广告直投。 4、联合举办客户活动 如与金帝咖啡联合举办红酒品鉴、下午茶活动等，与圣安德鲁斯高尔夫球场联合举办高尔夫体验活动，既可以节约预算，又可以起到事半功倍的效果。 5、客户专员一对一沟通 以上主要对接与沟通工作由客户专员主抓，并列出月度沟通工作计划，进行针对性执行。 此外，客户专员的职责还包括大客户拓展、老客户维系方面的工作。;四、大客户拓展建议 继续挖掘建业大客户是目前工作中需要加强的一块内容，所谓大客户即谓重点客户，分为两类： 一类是高收入人群集中的重点行政、企业、事业单位的中高层领导人群； 另一类就是我们现有的老客户群体。 针对这两类重点客户，我们建议制定不同的营销政策，由客户专员分别进行一对一沟通。 主要建议： 1、团购 2、直邮;1、大客户团购 团购对象：中铝、郑蝶、房管部门、电信部门、银行部门、国家电网、财税部门、矿务部门等单位。 接触方式：由客户专员带着关总的介绍信，一一登门拜访，进行项目推介和信息沟通，如果可能的话，组织做一些茶话会形式的小型推介会；邀请客户对于项目的二期建设、景观设计等提出自己的建议，或者为社区景观点命名；现场传播团购优惠信息。 目标：促进团购客户