2016东莞楼市总结与2017趋势展望(定稿).pdf

2016年东莞楼市总结及2017年趋势展望 东莞中原研究中心 2017年1月 东莞中原研究中心 — 东莞房地产大数据中心、首席市场研究平台 • 2004年至今，一直致力研究房地产市场 • 全面、系统、准确的市场监测数据 • 深入把握洞察市场走势及特点 • 为发展商拿地、项目定位、营销推广等提供决策依据 • 公开资讯，为业界提供客观全面的市场数据和资讯 东莞中原研究年报包括8份系列报告，并且每份报告独立成篇，包括：整体市场 篇、土地市场篇、商业市场篇、豪宅市场篇、三级市场篇、区域篇、客户篇以及潜 在供应篇等。 2 0 • 2016年东莞房地产市场总结及后市展望 1 6 • 2016年东莞土地市场总结及后市展望 年 • 2016年东莞商业市场总结及后市展望 东 • 2016年东莞区域市场总结及后市展望 莞 • 2016年东莞豪宅市场总结及后市展望 楼 市 • 2017年东莞二级市场住宅潜在供应分析报告 年 • 2016年东莞二级市场客户分析报告 • 2016年东莞三级市场总结及后市展望 报 高烧的2015与退烧的2016 2015年全线飘红 1077.04万平 1038万平 28.8% 74.97% 166.35万平 30.6% 东莞 1421万平 深圳 1120万平 42% 41.21% 660万平 65% 489万平 42% 385.8万平 1008万平 44% 32% 1417万平 964万平 2016年莞深回落 32% -7% 东莞 1928万平 深圳 1590万平 36% 42% 402万平 -40% 676万平 38% 556万平 1007万平 -0.1% 44% 回顾2015-2016 ，按“量在价先”的规律，东莞楼市从2015年4月牛市行情启动，到2016年3月份成 交持续大幅放量 ，随后东莞楼市受深圳325新政影响，跟随深圳