项目可行性报告书提纲-中德工业服务区.DOCVIP

PAGE 1 PAGE 1 附件1： 项目可行性报告书(提纲) 一、项目投资主体基本情况 注：项目公司（拟投资设立的公司）只由单一企业（单一股东）投资的，则以下内容就该投资主体情况填报；项目公司如属合资设立的，则以下内容就项目公司的最大股东情况填报。 （一）投资主体简介： （二）投资主体股权构成：（包括股东构成、出资额和出资比例等） （三）投资主体经营范围和主要产品： （四）投资主体在顺德区内现有土地、厂房情况；是否存在闲置土地或相关违约未处理情况； （五）、投资主体优势指标： 请根据实际情况勾选： 序号 优势指标 指标判断 1 世界500强 □是 □否 2 中国100强 □是 □否 3 上市企业（且过去三年有无被处理） □是 □否 4 广东省骨干企业 □是 □否 5 顺德区骨干企业 □是 □否 6 顺德区龙腾企业 □是 □否 7 银行诚信等级 □AAA □AA □A □其他 8 顺德总部企业 □是 □否 9 计划在设立省一级研发中心 □是 □否 10 已认定为高新技术企业 □是 □否 上述项目如勾选“是”的，相应证明材料作为本报告书的附件提交。 （六）投资主体过去三年财务情况表： 单位：万元 项目内容 20XX年 20XX年 20XX年 备注 总资产 营业收入 利润总额 净利润 纳税额 （不含免抵退） 出口免抵额调库 出口退税额 二、拟投资项目概述 （一）项目简介（拟选址用地大小、建设规模及目标、经营范围和主要产品等）： （二）项目产品优势及市场预测分析： （三）主要建筑指标： 序号 指标名称 单位 数值 备注 1 建设用地面积 平方米 2 总建筑面积 （8米以上单层可申请按双层计算） 平方米 3 固定资产投资强度 元/m2 4 土地产出率 元/m2 5 容积率 6 建筑系数 % 7 行政办公及生活服务设施 用地所占比重（不高于7%） % 8 行政办公及生活服务设施 建筑面积所占比重（不高于12%） % （四）项目优势指标： 序号 选项 请选择 1 项目是否将打造成顺德总部企业 □是 □否 2 项目是否为863、973及国家重大科技专项 或发明项目 □是 □否 3 项目是否省部产学研项目 □是 □否 4 项目是否将没立省一级开发中心 □是 □否 5 项目是否省重点项目（属于经省政府审核并报经省人大审议通过，省发改委印发的《广东省重点项目建设计划》中列明的项目） □是 □否 以上项目勾选“是”的，请在此对相关情况或计划作具体阐述。 三、项目投资概算 （一）项目投资总额： （二）项目注册资本：（包括：项目公司的股东构成、股东简介、出资额和出资比例等）；出资方式（包括：现金出资、实物出资、技术出资、是否引入外资等情况）： （三）自项目交地之日起前三年资金筹措及使用计划表 序号 项目/年份 第一年 第二年 第三年 合计 1 项目投入总资金总额 1.1 建设投资 1.2 建设期利息 1.3 流动资金 2 资金筹措 2.1 自筹资金 2.2 银行贷款 2.3 其他 （注：表中数据为每年增加额） （三）固定资产投资估算： 序号 项目 占地面积（平方米） 建筑面积（（平方米）） 投资额估算 （万元） 1 土地投入 2 厂房土建、装修 3 仓库 4 研发中心 5 办公楼 6 其他非生产性场所： 7 设备及工器具购置及安装费 8 其他（如有） 总计 （注： 1.固定资产投资额包括土地、厂房、设备。其中，150亩以下的地块以交地之日起两年内的固定资产实际投入额为履约额； 150亩及以上地块则自交地之日起三年内固定资产投资额为履约额。2. 项目配套所需的行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，且计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的12%） 四、项目财务效益分析（最少三年的评估） （一）成本分析 （二）项目竣工之日起前三年年销售、纳税预测： 单位：万元 序号 项目 竣工后第一年 竣工后第二年 竣工后第三年 （达产年） 1 销售收入 2 其中:出口销售收入 3 总成本费用 4 增值税（不含免抵额） 5 出口免抵额 6 教育费附加、城建税 7 出口退税额 8 税前利润总额 9 企业所得税 10 税后利润 11 纳税额总额 序号4