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Tourism service district 宗教旅游及配套服务区 Tourism service district 宗教旅游及配套服务区 Tourism service district 宗教旅游及配套服务区 21730 19244 2F 18054 14110 2F 18171 8118 1F Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 Seaside commercial entertainment 滨海主题商业娱乐区 27950 30508 2-3F 40167 63102 2-3F 5983 3443 2F * 海口妈祖湾旅游度假区详细规划 First presentation 2009.12.29 DESIGN RECALL 设计回顾 What we need to keep? 保持度假胜地的特色 resort destination 保持妈祖作为项目推广的引擎 Mazu as engine What we need to keep? 保持三大设计概念 3 original design concepts 保持设计结构 original framework What we need to improve? 需要调整完善的内容 用地功能的调整 land use adjustment 指标的调整 data adjustment 七星岛的调整 island adjustment 交通组织及停车设施 circulation parking 城市设计深化 Detailed urban design DESIGN ADJUSTMENT 总体规划调整 Site photos 基地照片 Land fill 填海 port 秀英港 apartment 已建住宅 Land use 用地功能 1668721 1.15 1454134 overall site 基地总计 gross FAR毛容积率 1602007 1.18 1353640 20.47% 277035 road 道路+沿街绿带 11.43% 154683 greenplaza 绿地广场 net FAR净容积率 1602007 1.74 921922 14445 tour bus parking 旅游大巴停车场 11310 theme plaza 平安广场 79841 1.00 79841 harbor 港务 1743 0.46 3815 club 社区会所 90169 1.13 79906 garden apartment 花园洋房 1201431 686652 3.00 228884 high-rise residential 高层度假居所 住宅共 312252 2.00 156126 mid-rise residential 多层度假居所 内含底商90330 202688 2.18 93080 mixed-use 混合功能(底商+公寓) 3443 0.58 5983 sports center 水上运动中心 88633 1.21 73450 seaside commercial滨海主题商业 18640 0.67 27785 bar 酒吧街 9474 0.52 18171 theatre 剧场 33354 0.84 39784 tourism 旅游配套 250间 27626 0.82 33520 5star beach resort 海滩酒店 9516 0.89 10705 marina游艇码头 300间 37977 0.84 45118 5star hotel五星级酒店 peninsular半岛 27906 corporation club 企业会所 150间 38808 7star hotel 七星级酒店 66714 0.66 100494 overall 合计 island岛屿 REMARK备注 GFA建筑面积(sqm) NET FAR净容积率 AREA占地面积(sqm) LAND USE 用地功能 distri
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