住宅工程渗漏水控制QC.pptVIP

Network Optimization Expert Team 住宅工程卫生间渗漏水 质量控制 编制人：李国瑞 绿地济南中央广场QC小组 二零一六年六月 绿地济南中央广场工程地处济南市齐鲁大路东侧，烟台路南侧，工程共计7个地块、30个单体，总建筑面积约80万㎡ 。其中住宅地块4个，共计17栋高层住宅楼，累计住户约4000户，目前已经全部交付小业主使用，厨卫间等有水房间工程量比较大，四个住宅地块工期节点成流水状，分期竣工备案，在施工及交付过程中在厨卫间防渗漏方面，积累了丰富的经验教训。 3、项目效果图 C-1地块 C-3地块 C-2地块 表1：QC小组基本情况 小组基本情况 小组名称 绿地济南中央广场QC小组 注册号 课题名称 住宅工程卫生间防渗漏质量控制 活动方针 过程管理，精益求精 课题类型 攻关型 组长 李国瑞 活动日期 2013.3.1～2016.5.31 小组成员 6人 QC活动学时 48学时 小组成员出勤率 95.2% 表2：QC小组人员成员简介 小组成员简介 序号 姓名 性别 年龄 文化程度 职务 组内分工 承担工作 1 李国瑞 男 32 本科 总工 组长 总部署 2 时锴 男 30 本科 工行 副组长 总体策划 3 李辰 男 28 本科 施工员 组员 收集资料 4 郭志远 男 28 本科 施工员 组员 活动实施 5 王绘海 男 27 本科 施工员 组员 活动实施 6 李克雷 男 26 本科 施工员 组员 活动实施 7 王加林 男 26 专科 劳务队经理 组员 活动实施 选题理由： 1、住宅工程卫生间渗漏水一直以来是业主投诉比较多的问题，但在施工过程中一直未得到有效解决，特别是管根漏水、门口漏水、门口墙体返潮等问题比较突出； 2、绿地中央广场工程属于群体住宅工程，累计住户4000户左右，卫生间等有水房间数量多； 3、渗漏水一旦发生极易引起业主索赔，且维修处理比较困难，因渗漏水引发的维修索赔费用较多。 为此专门成立了QC小组进行攻关。 住宅工程卫生间渗漏水的控制 确定 课题 1、目标： （1）统计分析卫生间渗漏水的各种情况并分析原因，提出解决问题的办法及预防措施 （2）在过程中提前采取措施有效预防 （3）熟练掌握QC原理 将卫生间渗漏水概率降低90%以上 2、可行性分析： 本课题为住宅工程目前普遍存在的问题，分公司将此课题作为本项目重点课题。 QC小组成员多由年轻人组成，素质高，且骨干力量均具有住宅施工经验，责任心强。 领导重视 成员素质 技术保障 对各工序严格把关，严格按着要求进行施工。 目标一定能实现 成员素质 队伍素质 劳务队伍为常年跟我公司合作的施工队伍，具有丰富施工经验。 QC小组成员对本工程2014年12月第一批交付使用的D3地块1600多户在业主使用过程中提出的厨卫间渗漏水情况进行统计调查，经统计D3地块共计1600户业主，合计卫生间2100间，存在不同类型渗漏水情况的共计800多间。 合格点1300个，不合格点800个，合格率仅为61.9%。 经统计，卫生间渗漏水主要存在以下几种情况： 1、管根存在渗漏水情况； 2、地漏部位存在渗漏水情况； 3、门口部位存在往楼下渗漏水情况； 4、门口部位竖向墙体存在返潮情况； 5、卫生间四周底部300高部位墙体存在返潮情况； 6、卫生间楼板存在渗漏水情况； 序号 项目 频数 频率% 累计频率% 1 管根渗漏水 350 23.6 23.6 2 地漏部位渗漏水 420 28.4 52 3 门口部位往楼下渗漏水 150 10.1 62.1 4 门口部位竖向墙体返潮 500 33.9 96 5 卫生间四周底部300高部位墙体返潮 50 3.4 99.4 6 卫生间楼板渗漏水 10 0.6 100 合计 1480 100 表3：质量缺陷现状调查表 图4：质量缺陷排列图 调查结论： 通过对以上调查结果分析，可以得出对于卫生间渗漏水情况，其主要问题主要集中在：门口部位墙体返潮、管根及地漏根部渗漏水，此三项项问题的累计频率达85.9%，在实际施工中，要加强上述部位的渗漏水质量防控，可有效控制卫生间渗漏水情况的发生。 图7：质量缺陷分析“鱼骨图” 序号 末端因素 确认方法 确认标准 负责人 是否要因 1 责任心不强 现场验证 检查施工人员及管理人员是否工作懒散懈怠 李国瑞 否 2 操作水平低 现场查验 检查人员是否满足施工要求 时锴 否 3 交底无针对性 检查记录 检查交底是否有针对性、切实可操作 时锴 是 4 培训学习不够 检查记录 检查施工及管理人员是否熟识现场情况及做法 李国瑞 否 5 机械故障多 现场检查 检查其是否满足施工要求 郭志远 否 6 机械带病工