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物业服务专题法律讲座 物业服务纠纷的主要类型 伴随着商品房市场的迅猛发展，物业服务纠纷也就随之产生,物业服务纠纷在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象 1、物业的维护与使用管理纠纷 2、物业服务标准纠纷 3、物业服务收费纠纷 4、人身损害纠纷 5、其他纠纷 物业管理纠纷形成的原因 1、是开发商与物业公司交接中产生的纠纷，实际是开发商遗留的一些问题; 2、是相关的法律规定不足; 3、是一些业主对物业付费的概念接受不了; 4、是业主的期望值过高; 5、是物业管理服务的质量有待于进一步的提高; 6、是对物业管理知识知之甚少，缺乏自我保护意识。 需要了解的物业管理法规 1、《中华人民共和国物权法》 2、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，自2003年9月1日起施行，又于2007年6月8日修订。 3、《江苏省物业管理条例》 4、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年4月20日通过，同年10月1日施行 5、江苏省高院《关于审理物业服务合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年9月29日） 6、《物业服务收费管理办法》 中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部 2003年11月13日制定，自2004年1月1日起执行。 一、开发商“购房赠送前