开发工程项目费地用明细表.docxVIP

土地费用明细表 附表一： 序号 费用名称 费用标准 元/m2 收费依据 征收单位名称 减免优惠 备注 1 征收拆迁费 746 总拆迁面积：59168.91㎡ 其中已拆迁平房：32475.53㎡ 回迁安置：34997㎡ 楼房：16144.75㎡ 回迁安置：21602㎡ 未拆完土炕楼：2448㎡ 预计回迁安置：2938㎡ 未拆完暖气楼：941㎡ 预计回迁安置：1412㎡ 未拆完平房：7159.63㎡ 预计回迁安置：7159.63×1.08×1.2=9279㎡ 拆一还一面积：32475.53+21602+2938+1412+7159.63 =65587.16㎡×2780=182332304.8元 增加面积差价：{（34997-32475.53）+（9279-7159.63）} ×（2780-850）=8956821.2元 过渡费：59168.91㎡×6元/㎡·月×18月=6390242.28元 搬家费：1016×200=203200元 货币补偿： 合计：233943530.28元÷313300=746元/㎡ 2 土地出让 143.28 用地面积×单价÷建筑面=单位平方米价格 60486×600÷253300=143.28 合计 889.28 行政事业性及专项基金收费明细表 附录二： 序号 费用名称 费用标准 （元/m2） 收费依据 征收单位名称 减免优惠 备注 1 城市基础设施配套费 21.82 吉林省物价局、吉林省财政厅《关于整顿城市基础设施配套费的通知》，吉省价经字【２００３】２５号 规划局 住宅：40 公建：60 棚户区减半 （207100×20+46200×30）÷253300 2 新型墙体材料专项基金 10 省财政厅、省墙体改革办公室《吉林省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施准则》吉财综【2003】272号 住建局墙改办 3 散装水泥（基金） 1.2 省财政厅、省经贸委、省计委、省建材局《关于下发吉林省散装水泥专项资金管理实施细则的通知》吉财综字【1999】287号 住建局散装水泥板 4 人防结建费 46.92 《中华人民共和国防空法》中发【2001】9号，沈阳军区和东北三省联合下发的【2008】8号，吉省价字收【2001】30号《关于规范防空地下室易地建设费规定的通知》，吉省价收【2011】261号《关于调整防空地下室易地建设收费标准的通知》 人防办 高层地面积×征费标准1500 棚改优惠价 1354 8776.8×1354÷253300 5 消防配套设施费 3 《消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、四平市人民政府《关于收取城市消防设施配套费的批复》、四平市人民政府办公室《关于严禁减免消防设施配套费的通知》 消防支队 6 水资源费 1 市物价局、财政局、水利局《关于对四平市提高自来水管网覆盖范围内水资源征收标准的批复》的通知，四价字【200５】001号 水务局 正非标准： 高层12元/ m2 多层8元/ m2 华亿承担其余义务 7 防雷装置设施跟踪检测验收费 1.1 吉省价收字【１９９８】28号 、吉省价经字【200３】19号、吉省价经字【200４】号 防雷中心 8 防洪（基金） 0.3 《吉林省防洪基金征收办法》、 吉林省人民政府令105号 60486×1.2÷253300 9 农民工工资保证金占资利息 4.24 吉建办[2010]101号 四平政府令第82号 人社局 工程造价的4% 1540×0.04×0.00764×18×0.5=4.24 合计 8958.04 经营性、中介服务收费项目明细表 附表三： 序号 费用名称 费用标准 元/m2 收费依据 征收单位名称 减免优惠 备注 1 供热配套费 50 行业收费 供热公司 2 自来水配套费 28 行业收费 自来水公司 3 有线电视配逃费 14 行业收费 有线电视 供电配套费 50 行业收费 供电公司 4 5 规划设计费 0.63 行业收费 规划设计院 6 规划测绘费 0.1 行业收费 规划设计院 7 规划定桩费 0.4 行业收费 规划设计院 8 土地测绘费 0.96 行业收费 土地局 9 土地管理登记费 2.3 行业收费 土地局 10 室内环境检测费 2 行业收费 环境检测站 11 图纸审查费 0.6 行业收费 审图中心 12 图纸设计费 11 行业收费 设计院 13 工程监理费 8 行业收费 监理公司 14 环境评估费 0.47 行业收费 环评公司 15 土地评估费 1 行业收费 土地局 16 项目可研报告 0.5 行业收费 咨询公司 17 预售许可证费 3.1 行业收费 房产局 18 电梯维修基金 21 行业收费