三期工程质量创优说方案（机电）_secret.doc

**配套设施项目机电安装 质 量 创 优 方 案 审 核 人： 批 准 人： 编制日期：二零零七年八月二十日 印 号： (盖章受控)  版本：第一版 发布日期：2007年8月 日 1. 工程概况 1.1工程概述 **配套设施项目位于广州市海珠区新港东路琶洲街PZB1402地块，位于新港东路以南、华南路以东、琶洲塔西南，紧邻二期展馆一、二期展馆对面。项目总投资约23亿元人民币，项目总用地面积约10万平方米，项目总建筑面积约30万平方米。地下1层（41层综合楼部分为地下2层），建筑面积约6.3万平方米；展馆地上4层（夹层部分为8层），高度47.5m，建筑面积约16.8万平方米；综合楼地上41层，高度168.8m，建筑面积约7.4万平方米。 本项目主体工程已于为2007年1月27日开工，计划于2007年8月31日完成土建主体结构施工、2007年12月22日完成装饰装修工程施工、2007年12月31日完成机电安装工程施工、2008年3月21日前通过竣工验收，总工期为420天。 本项目建设的相关主体单位见表 序号 单位类别 单位名称 备注 1 2 3 4 5 展馆部分 综合楼部分 1.2 项目施工条件特征 序号 条件名称 特征描述 1 气候条件 工程地处广州市区，气候条件较好，全年均可进行正常施工，是典型的亚热带海洋性气候；全年温暖湿润，最高平均气温不超过33.5℃ ，最低平均气温气温不低于5℃；降水主要集中在6～9月，年降雨量平均为1700 2 场外交通状况 工程建设场地的西侧为会展南二路，北侧为新港东路，南侧为凤浦路。均与市区主干道相连，交通方便快捷，施工周期内的春秋广交会举办时主要出入口将实行交通管制，需做好相应施工安排。 3 现场状况 本项目施工场地平整，场内场地材料堆场、加工场、施工便道已作硬地化处理。施工主干道宽9m，沿展馆南、北两侧分布，可供一般材料运输车辆通行；道路沿路中线向两侧放坡，道路两侧设有集水井、排水沟。场地周边围墙、施工主干道及排水沟已完成，施工出入口目前已开设5处，其中西面2处，东面2处，南面1 处，其中西南面出入口，仅供各参建单位办公车辆进出。 4 施工用水、用电状况 本项目场地西北角及东南角均设有一个800kvA箱式变电站。南面围墙内偏西位置设有一个Φ100水表，场内设有环形Φ100供水管，共设八个Φ75接驳口。另外南面围墙内偏东位置设有一个Φ50水表，仅供综合楼施工单位驳接。本项目土建总承包人负责施工主供电线路的架设和施工主供水管道和消防用水管道的敷设，并向各专业施工单位提供施工水、电接驳点。各施工单位需在各施工用水、用电接驳点安装计量设施。消防设施的配置符合规范要求。 5 主体结构施工状况 展馆土建工程已开始进行22.8m标高楼板施工，综合楼正在施工负二层地下室底板。机电主要预埋件的预埋工作已由广州市建筑集团有限公司进行。施工现场已全部完成10台塔吊的安装并已投入使用。 1.3工程内容 我公司主承建工作内容主要有地下室的部分土建工作、建筑电气、给水排水及采暖、通风空调、火灾报警与联动系统等四个分部工程。 1.4工程特点 1.4.1工期短 由于工期的限制，本项目施工时间大大少于正常工期，由此带来施工准备、材料设备采供、劳动力调配、交叉作业等方面出现大量协调管理工作，对质量、安全、文明施工、成品保护等的管理提出了更高要求。同时需要大量的人力、物力，对项目的管理提出了更高的要求。 1.4.2技术要求高 对各种功能性专业的技术要求远高于普通建筑，尤其是对大量人员同时居留的供电、供水、制冷、通风、消防、安保、建筑智能化等人员管理服务的硬件要求功能可靠，运行效率高。 1.4.3交叉作业多 时间紧，安装专业多，安装量大，各种设备材料数量巨大，由于场地宽阔，适宜大面积多专业同时施工，但在同一区域存在大量交叉作业现象，需要合理安排施工顺序和部位，作好项目协调配合工作。 1.4.4高空作业多 单层最高安装高度超过11米，而且专业管线复杂，位置变化多，由此造成大量高空作业，对施工安全、质量、进度的保证方面要求严。 1.4.5施工管理难度大 专业齐全，技术要求高，各类专业施工单位多，施工区域和施工内容众多，施工工序搭接频繁，现场立体交叉作业普遍，加大了在专业施工管理中难度。 1.4.6调试工作量大 涉及到的调试内容多，电气的变配电试验、设备的单机试运转、空调调试、火灾报警调试、消防联动调试。 1.4.7材料设备采供量大而复杂、紧张 本工程为机电总承包，涉及到的设备采购量大复杂，表现在有高低压配电设备的采购，柴油发电机的采购、水泵、供水设备冷却塔等数十种设备的采购。时间紧，工期2008.3.21竣工。