中原_深发圳龙岗金海港新生项目市场研究与定位报告_270页.ppt

金海港新生项目市场研究与定位报告;第一部分 总体市场概况;第一部分 总体市场概况;深圳房地产市场总体概况;一、深圳城市总体概况;二、深圳市房地产市场总体概况;三、08年上半年房地产市场的整体分析;宗地号;;;;四、房地产市场最新政策法规规划解析;五、深圳市房地产市场未来发展趋势分析;深圳房地产市场总体概况;一、龙岗区城市总体概况;二、龙岗区房地产市场总体概况;三、08年上半年龙岗区房地产市场的整体分析;;;;四、龙岗区房地产市场未来发展趋势;;龙岗中心城片区房地产市场概述;一、龙岗中心城区域概况;二、龙岗中心城区域交通概况;三、龙岗中心城区域规划概况;四、龙岗中心城区域未来发展分析;龙岗中心城片区房地产市场概述;一、龙岗中心区房地产市场概述;二、龙岗中心区房地产市场现状与分析;;;;;三、龙岗中心区房地产市场未来发展分析;龙岗中心城片区房地产市场概述;1、总体供应量：新盘推盘增加，年度供应高峰 中秋节、秋交会、国庆，成为楼盘入市、促销的理想契机，9月份深圳楼市十分热闹，全市共有27个住宅项目取得预售许可证，是08年单月预售新盘最多的月份；批售住宅78.1万平方米，是08年单月预售住宅面积最多的月份；批售住宅7969套，也是08年单月与售住宅套数最多的月份。 2、新增供应结构分析：90平米以下大户型为主 9月份全市新推楼盘供应的户型中，90平方米以上户型占59%，除