第三章(3)乡镇域规划与总体规划编制.pptVIP

村镇规划包括 乡（镇）域规划 建制镇、集镇总体规划 详细规划 村庄建设规划  乡（镇）域规划 是国家和地区对村镇建设发展所做的总体部署，是村镇长远建设计划的一种形式。 通过乡（镇）域规划，明确分析村镇在区域中的经济地位和社会关系，分析农业依托的基础及农业资源的“腹地”，从而有利于进一步明确村镇的性质和发展规模，分析出市、县、乡（镇）体系的有机联系。 一、乡（镇）域规划的任务及内容 层次划分 村镇居民点的体系结构，是村镇居民点的等级、层次、性质、规模、空间组合及其相互联系等，是乡（镇）域规划的核心与重点。是今后集镇、村庄规划与建设的重要依据。 村镇体系层次的划分情况，可以自下而上依次分为： 基层村 中心村 一般集镇 中心镇 基本概念： 1、基层村 从事农业和家庭副业生产活动的最基本的居民点，由村民小组组成（几户～百余户） 2、中心村 是行政村管理机构所在地（200～600户） 3、一般集镇 绝大多数是乡村基层政府所在地（2～5万人） 4、中心镇 是区域中心镇或是乡域中心镇（1～2万或0.5～1万） （县市范围，一般4个层次齐全；乡（镇）所辖地域范围，县城以外的建制镇，一般集镇或中心镇一般不同时存在。） 乡（镇）域规划的主要任务： 对规划范围内的现有村庄分布与规模情况、分布特点进行调查研究，分析存在的主要问题，然后根据新的发展要求，明确村庄的类型和发展方向，发展规模以及村庄的位置，确定哪些村庄要发展，哪些要适当合并，哪些要逐步淘汰，以及采取哪些切实可行的措施。 主要工作内容： 1、研究分析乡（镇）行政区域内社会经济发展情况并预测。 2、研究确定乡（镇）行政区域内村镇布点。 3、确定乡（镇）域规划目标和社会经济发展战略方针。 4、研究确定乡（镇）域行政区域内主要村镇的位置、性质、人口和建设用地发展规模和发展方向。 5、确定建设用地范围和基本农田保护区范围。 6、乡（镇）域总体规划布局。 A 乡（镇）域村镇体系布局规划； B 乡（镇）域工业发展规划布局；C 农业发展规划布局；D 社会服务设施配套规划布局；E 基础设施规划布局；F 土地利用规划；G 环境保护规划。 规划图纸要求 1、乡（镇）域地理位置图 2、乡（镇）域现状图 比例：1：10000或1：20000 3、乡（镇）域用地评价图。比例 1：10000 或是1：20000 4、乡（镇）域用地总图。 5、各项基础设施配套规划图 编写说明书包括： 1、现状 2、经济社会发展优势和制约因素分析。 3、预测目标确定和经济社会战略方针 4、总体规划布局 5、规划实施措施 6、专题规划说明 二、乡（镇）域规划的影响因素 1、地区自然条件 2、地区资源条件 3、人口分布 4、交通运输 5、村镇企业的分布 6、原有生产布局的基础和科学技术发展水平 乡（镇）域规划的基本要求 1、积极发展村镇建设 2、远近结合，新旧结合 3、充分考虑建设条件 4、节约土地 5、创造良好的环境和卫生条件 三、乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点 1、村镇体系布局的地域广度 不同层次的村镇有其相对应的地域广度，即腹地范围。一般结合乡镇土地利用总体规划进行。 2、村镇体系布局与各级土地利用规划 A 与各级土地使用范围的确定相协调 B 要考虑用地的集约性,村镇应布置在集约性用地附近。 C 要与农村道路网、灌排水系统规划相协调。 3.村镇体系的布局形式 A 集团式B 卫星式 C 自由式  4.村镇的规模 村镇规模与村镇本身的类型、布局形式有关，同时受耕作半径和生产、管理水平制约，也受地区自然条件、交通、人口密度及其他社会经济条件影响。 5.村镇用地选择 6.公共福利设施的布局 乡镇域村镇体系布局规划方法 （1）区域结构分析法 首先，调查和分析，明确总体发展方向 其次，研究关系，明确职能、方向、范围 再次，分析体系相互作用关系，建立联系 （2）地理综合平衡法 从一定的国土区域各生产部门对村镇的发展条件、要素及其个组成部门的影响着手，把部门与整体、部门与区域、时间与空间结合。 （3）系统研究法 把村镇体系系统分解为若干个系统，逐阶分级，分成不同等级层次结构、职能分工结构、空间地域结构。 村镇总体规划是村镇规划区各项建设的整体布置。村镇总体规