房地产市场xxx年上半年工作总结及xxx下半年工作计划.doc

房地产市场xxx年上半年工作总结及xxx下半年工作计划 房地产市场年上半年工作总结及下半年年工作计划年上半年,在我委的直接领导下，按照市委市政府开展“三个年一活动”的工作要求，进一步加强房地产工作管理，促进房地产业平稳健康发展，各项工作取得了一定的成绩。 现将上半年工作总结如下：一房地产市场工作总体情况一年上半年房地产市场发展呈现平稳发展态势。 年-月份，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资商品房施工面积新开工面积同比均上升的发展态势。 具体表现为：一是全市完成房地产开发投资x亿元该数据未包含保障性住房，完成自治区下达任务x%，完成全市下达的固定资产投资任务x%，同比增长x%。 二是全市商品房施工面积x万平方米，同比增长x%。 三是全市商品房新开工面积x万平方米，同比增长x%。 四是全市商品房竣工面积x万平方米，同比下降x%。 五是全市商品房销售面积x万平方米，同比下降x%其中商品住房销售面积x万平方米，同比下降x%。 (以上数据市统计局综上数据显示，年上半年我市房地产发展态势总体平稳健康。 主要是去年以，中央和地方政府出台了一系列房地产新政，特别是从几大层面支持改善性的首套购房需求，带动了房产成交量和相关指标的增长，减少了商品房的库存。 二开展了购买新建商品住房契税补贴工作。 年月日开始，xx城区实行为期三个月的购买新建商品住房契税补贴工作。 到目前为止，收到购买新建商品住房契税补贴申请多户，预计退税约x万元，这对我市的去库存工作起到了积极的作用。 三政府出台政策，为企业做好服务。 年，xx市人民政府出台了《关于促进xx市房地市场平稳健康发展的意见》玉政办发【】号，实施棚户区改造安置住房“以购代建”和共租赁住房“以购代建”“以租代建”政策，对购买商品住房给予财税优惠政策，给予房地产开发企业缓交房地产开发项目的报建费，年-月份，我委同意为家房地产开发企业缓缴多万元的报建费用。 五抓专项检查，促进我市房地产市场平稳健康发展。 我委于年月日-日联合市工商局市城市管理综合执法局组成三个督查组对全市个县市区开展了房地产市场专项检查，其中对xx城区全覆盖检查，各县市抽查-家，全市共检查了家房地产开发企业，其中有家房地产企业检查出问题，有家房地产开发企业违规预售，对检查出的问题，要求房地产开发企业认真对照检查中发现的问题，分析原因，采取有限措施，抓紧整改解决。 同时将此次检查情况通报了全市。 从这次联合检查看，取得了一定的成效，房地产开发企业在尚未取得《商品房预售许可证》就开始收取定金的现象得到了有效的遏制。 今后我委将建立对房地产开发企业日常巡查制定，不定期对房地产开发项目进行检查，发现问题，及时指出，让房地产开发企业及时整改，并报执法局严肃处理。 六规范房地产开发企业暂定级资质审批以及二三四级资质初审，严格审批关。 严格按照自治区住建厅《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则试行》精神，做好房地产开发企业暂定级资质审批以及二三四级资质初审工作，严格审批关。 年-月，我委已审批暂定级资质家，初审二三四级资质家。 七妥善处理房地产纠纷问题。 按照依法处理的原则，贯彻落实有关处理房地产矛盾纠纷和维护社会稳定的各项方针政策，严格执行相关法律法规，妥善处理房地产纠纷问题，维护了当事人权益，化解了矛盾，促进了社会和谐稳定，年-月份共处理房地产纠纷，接待信访人数超人次，对每信访均有答复，每个集体上访事均能及时到现场处理，引导群众依法维护自己的合法权益，维护了社会的稳定。 二主要存在问题一是非住宅商品房去库存仍存在较大压力，消化周期过长。 二是一些商品房不符合消费者的要求。 我市的房地产开发企业多为本土的中小企业，开发的楼盘规模不大，档次低，品质不高，不能满足不同层次消费者的需。 三是部分建设项目纠纷多。 部分房地产开发企业不按规划建设，或质量不合格延期交房和资金困难等问题仍然存在，引起业主上访，造成了社会不稳定因素。 四是房地产项目用地遗留问题难以解决。 房地产开发中遇到了土地遗留周边设施建设配套拆迁安置施工用水用电群众阻挠施工等问题，影响了房地产开发投资的进度。 三年下半年工作计划一做好房地产去库存的各项工作。 特别是非住宅商品房库存，采取多渠道消化库存。 二要因地制宜，确保全国全区及我市各项政策落到实处。 要实事求是，加强研判，完善和深化有利于促进房地产市场健康发展的措施。 特别是积极利用棚户区改造政策，推进棚户区改造“以购代建”政策，