商品房相关的法律法规.pptVIP

法律法规 一、预售商品房管理条例相关内容 根据国家建设部等八部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护良好的市场交易秩序，杜绝商品房预销（销）售中的各种违法、违规和不诚信的经营行为，现将我市规范商品房预（销）售管理工作的有关问题通知如下： 1、未取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业，不得发布商品房销售广告，不得收取定金、诚意金、预付款或以办理VIP等形式收取费用； 2、取得《商品房预售许可证》房地产开发企业，十日内必须按时开盘，不得捂盘惜售； 3、网上楼盘表中显示可售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业或代理销售企业不得以任何借口拒售； 4、对已设定抵押的预售楼盘，房地产开发企业在签订商品房买卖合同时，应如实告知购房者； 5、《商品房买卖合同》签订后三十日内，房地产开发企业必须持网上备案单至房地产管理部门办理登记备案确认手续； 6、房地产开发企业与买受人已签订《商品房买卖合同》的，在与买受人未依法解除合同前，不得与他人签订同一标的商品房买卖合同； 7、各房地产开发企业于二00七年十月三十一日前，对照《商品房预（销）售管理办法》进行自查自纠，十一月一日后，我局将对已审批的预售项目进行全面检查，并对有问题的企业和预售项目依法处理，同时在媒体上公示处理结果。 （1994年7月