顺德区物业管理办法.DOCVIP

— PAGE 2 — — — PAGE 3 — PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 顺德区物业管理办法 （草案） 目 录 第一章 总 则 第二章 业主、业主大会、业主委员会 第三章 前期物业管理 第四章 物业管理服务 第五章 物业的使用和维护 第六章 公共收益管理 第七章 物业服务收费管理 第八章 行业管理 第九章 法律责任 第十章 附 则 第一章 总 则 第一条 【目的、依据】 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，加强基层治理和社区管理，营造和谐、安全、文明、整洁的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和《佛山市物业管理办法》等法律、法规，结合本区实际，制定本办法。 第二条 【物业管理原则】 物业管理应当遵循政府监管、市场主导的原则，发挥政府、社区和业主的监督作用，促进社区的治理稳定，改善人民群众的居住环境和提高生活质量。 第三条 【区房地产行政主管部门的职责】 区房地产行政主管部门组织实施本办法，负责全区物业管理活动的监督管理工作，具体履行下列职责： （一）物业服务企业和从业人员的监督管理； （二）业主大会和业主委员会物业管理活动的业务指导与监督管理； （三）前期物业管理、物业管理区域的备案； （四）物业使用和维护的