地产工作标准.docVIP

绿城房地产集团项目建设工程高层住宅 基准工期表 建筑类型 分部分项 高层住宅毛坯房交房标准 高层住宅精装修房交房标准 桩基础及地基处理(含试验） 灌注桩 90天 90天 预制桩 60天 60天 地下室（完成至±0.00） 60天(一层) 60天(一层) 地上主体（含防水、屋面工程） 7天一层，另加屋面工程30天 7天一层，另加屋面工程30天 一般装修(毛坯）、水电及外架拆除 外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层 外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层( 根据外墙材料不同等因素,精装修可提前进场穿插,项目公司自行考虑) 室内精装修 180天 (室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行) 市政、景观 130天 一房一验、综合验收及交付准备 45天 60天 考虑春节因素 每个春节加20天 每个春节加20天 注: 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以灌注桩、地下室为一层、地上20层、外装饰材料采用面砖或石材、建筑面积50000㎡为例，毛坯房为735天(包含2个春节)，精装修为820天(包含3个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加85天; 3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定； 4.地下室施工每加一层增加30天计算,若有围护每加一道支撑另加30天 ； 5.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。 绿城房地产集团项目建设工程多层住宅 基准工期表 建筑类型 分部分项 多层住宅毛坯房交房标准 多层住宅精装修房交房标准 桩基础及地基处理(含试验） 浅基础 有地下室工程与地下室工期穿插 有地下室工程与地下室工期穿插 没有地下室工程的为30天 没有地下室工程的为30天 预制桩 45天 45天 钻孔灌注桩 90天 90天 沉管灌注桩 60天 60天 地下室施工 60天 60天 地上主体（含防水、屋面工程） 五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天 五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天 一般装修(毛坯）、水电及外架拆除 130天 130天 毛坯房交房标准 精装修房交房标准 室内精装修 180天 （室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行） 市政、景观 130天 一房一验、综合验收及交付准备 40天 50天 考虑春节因素 每个春节加20天 每个春节加20天 注： 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以预制桩，地下室为一层、地上五层，建筑面积40000平方米为例，毛坯房为525天(包含1个春节)，精装修为605天(包含2个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加80天； 3.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。 绿城房地产集团项目建设工程别墅基准工期表 建筑类型 分部分项 平地别墅 普通结构 轻钢结构 桩基础及地基处理(含试验） 浅基础 有地下室工程的为15天 没有地下室工程的为30天 桩基础 60天 地