商业地产东莞新世纪上河居项目营销策划提案.pptxVIP

案首语 毋庸质疑，“上和居”是一个高质素的楼盘，可为什么销售不尽如人意？ 坐落在道滘的土地上，仅一座桥梁飞架厚街。项目是姓“道”还是姓“厚”？ 也就是还需要搞清楚下面2个问题： 1、根本市场在哪里？ 2、核心客户在哪里？ 不知道市场和客户在哪里，也就不知道怎么来做营销，面对这几个问题，瑞峰置业进行深入探究！方案纲要上河居项目及自身竞争力如何？项目分析项目竞争力分析区域竞争格局竞争对手分析区域市场分析及竞争楼盘分析规划通道分析目标市场定义目标客户定位目标客户解读寻找并解读上河居的目标客户!项目占位与突破物业形象定位总体营销策略推广执行认识了自己，分析了市场，找到了客户，上河居怎样来做营销？索引 一、知己·解析项目二、知彼·解剖市场三、知客·解码客户四、知行·解法营销项目分析竞争力分析 东江畔永安洲：水中心，心中岛！ 上河居——厚街后花园，道滘前庭院！ 区位厚街大道、港口大道、广深高速、莞太路等四大城市主干道交汇10分钟车程直达东莞市区中心紧邻厚街镇中心繁华区，繁华就在咫尺，自然就在家门口。纯正岛居，水上社区！原生态，低密度，高绿化，高品质！规划占地面积556,000m2建筑面积348,100m2绿化率约43%别墅套数249套洋房套数1,940套车位2,100个建筑 品质内敛，正是价值所在！上和居如此极致纯粹的原味精神，一定让你叹为观止、玩味一生。别墅——内敛的气质，值得细细回味洋房—